Sobrado para venda em Florianópolis / SC, Ingleses, 3 dormitórios, 1 garagem, mobilia inclusa, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

✨ SOBRADO NOVO NOS INGLESES, ESPAÇO, CONFORTO E INVESTIMENTO CERTO

📍 Localização estratégica, próximo ao Posto Shell da João Gualberto, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do norte da Ilha.

🛏️ 3 dormitórios
🔥 Espaço gourmet com churrasqueira
🌿 Pátio na frente e nos fundos
📐 140m² de área construída
💧 Água, luz e IPTU individualizados

💎 Um imóvel ideal para morar com qualidade de vida ou gerar renda em uma região com alta demanda o ano inteiro.

💎 Excelente oportunidade para argentinos que desejam viver, investir ou construir seu futuro em Florianópolis, uma das cidades mais desejadas do litoral brasileiro.

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Pontos Fortes

📈 Potencial de rentabilidade:
• Aluguel anual: entre R$ 4.500 e R$ 6.500/mês
• Diárias na temporada: entre R$ 500 e R$ 1.000
• Renda bruta em um verão: R$ 25 mil a R$ 60 mil+

Observações do Imóvel

📍 Localização estratégica, próximo ao Posto Shell da João Gualberto, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do norte da Ilha.

Sobre o Bairro INGLESES

Logo que você chega em Ingleses sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As ruas são largas e bem cuidadas; tem bastante espaço pra bicicleta e pra quem curte caminhar sem pressa. A maioria das avenidas tem calçadas largas e alguns trechos de pedra que dão um ar mais natural sem precisar de parques gigantes.

O verde aqui não é só propaganda. Tem muitas áreas com árvores maduras ao longo das ruas principais e pequenos bosques que surgem entre casas e comércio. Dá pra ir a pé até a orla e encontrar sombra nos quiosques que se espalham pela praia. O barulho costuma ser baixo depois do horário de pico; à noite o som das ondas substitui o trânsito pesado.

Os imóveis variam bastante. Tem casas de dois andares com quintal grande para quem quer plantar algo ou deixar um cachorro correr livremente. Também tem apartamentos modernos perto da avenida principal; são mais compactos mas ainda têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. O preço costuma ser mais em conta que no centro porque o bairro ainda está em expansão.

No tempo livre a galera costuma reunir nos bares à beira-mar ou nas padarias da rua principal. Os fins de semana rolam jogos de futebol amador nos campos comunitários e grupos de surf que se encontram na praia logo cedo. Se quiser algo mais tranquilo, dá pra fazer trilha curta nos morros próximos ou simplesmente sentar num café e observar o movimento da rua enquanto o sol se põe.

Tudo isso faz de Ingleses um lugar onde dá pra respirar melhor sem abrir mão das facilidades da cidade. Leva uns 15 minutos de carro para chegar ao centro e tem tudo o que precisa ao alcance dos pés.