Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial para moradia, atividade comercial ou investimento, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Joinville. Situado no bairro Saguaçu, este imóvel oferece um amplo terreno de 453 m², contendo um sobrado residencial/comercial de dois pavimentos e uma casa térrea independente no mesmo terreno, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

📐 Informações Gerais

• Área total do terreno: 453 m²
• Dimensões do terreno: 21,37 metros x 21,40 metros
• Área construída total: 150 m²
• Área privativa: 150 m²
• Ano de construção: 2000
• Pavimentos do sobrado: 2
• Aceita permuta
• Aceita pets
• Capacidade para acomodar aproximadamente 10 pessoas

🏠 Sobrado Residencial e Comercial

Imóvel ideal para instalação de clínicas, escritórios, consultórios, empresas ou para quem deseja unir residência e trabalho no mesmo endereço.

Ambientes:

• 6 dormitórios ou salas comerciais;
• 4 banheiros;
• 1 lavabo;
• Sala de estar;
• Sala de jantar;
• Sala de estar e jantar integradas;
• Cozinha;
• Copa;
• Escritório;
• Despensa;
• Área de serviço;
• Lavanderia;
• Sacada;
• Área com churrasqueira;
• Garagem para 2 veículos.

🏡 Casa Térrea Independente no Mesmo Terreno

Além do sobrado, o imóvel conta com uma residência térrea separada, ideal para locação, moradia de familiares ou geração de renda extra.

Composição:

• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;
• Sala;
• Cozinha.

✨ Diferenciais do Imóvel

✔ Terreno amplo e bem aproveitado;
✔ Duas construções independentes no mesmo lote;
✔ Excelente potencial para uso comercial e residencial;
✔ Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworkings ou empresas;
✔ Churrasqueira para momentos de lazer;
✔ Piso cerâmico em todos os ambientes;
✔ Excelente opção para investidores;
✔ Possibilidade de renda com locação da casa térrea ou das salas do sobrado.

📍 Localização Privilegiada – Bairro Saguaçu

Situado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Joinville, próximo a:

• Bares e restaurantes;
• Escolas;
• Farmácias;
• Shopping Center;
• Supermercados;
• Comércio e serviços em geral;
• Fácil acesso às principais vias da cidade.

🔑 Uma oportunidade única para investir, morar e empreender

Se você procura um imóvel com excelente localização, amplo terreno e inúmeras possibilidades de utilização, este sobrado residencial e comercial com casa térrea no Saguaçu é a escolha ideal.

📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel!
CRECI: 7732J

Enmeline Carraro
47 991909191
Renato Carraro
47 999953869
Cômodos
 

Sobre o Bairro Saguaçú

Bem-vindo ao Saguaçú, um bairro encantador na bela cidade de Joinville. Este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante, tornando-se um lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila, mas sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, o Saguaçú oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e áreas de lazer incríveis como o Zoobotânico.

Este bairro é o sonho dos amantes da natureza, com a presença do Morro do Finder e a proximidade com a Baía da Babitonga. O Saguaçú é também lar de arquitetura deslumbrante, com casas charmosas e modernos condomínios que oferecem vistas panorâmicas.

O ambiente seguro e familiar torna o Saguaçú ideal para famílias jovens e idosos que buscam paz e tranquilidade. A forte sensação de comunidade aqui é inigualável - você vai se sentir em casa no momento em que chegar.

Venha para o Saguaçú - um bairro onde a vida é vivida em seu próprio ritmo relaxante, cercado por beleza natural e comodidades urbanas ao seu alcance. Você vai adorar viver aqui!

Localizado a uma curta distância da Unimed Joinville e do Hospital Geral Joinville Hapvida, o Saguaçu é perfeito para quem valoriza ter serviços de saúde de qualidade por perto. As famílias vão adorar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio BONJA, Colégio Católica Machado de Assis e Colégio Adventista de Joinville - Saguaçu.

Para os amantes do ar livre, o Parque de France é um refúgio verde na cidade, ideal para caminhadas tranquilas ou piqueniques em família. As compras são facilitadas pela Galeria de Lojas e Serviços Beira Rio, enquanto a Hapclínica América e o Centro de Oncologia - Unimed garantem cuidados médicos abrangentes.

A educação infantil é bem atendida no Saguaçu, com instituições como o Colégio BONJA - Educação Infantil e Série Iniciais do Ensino Fundamental, Escola Curupira - Educação Infantil - UNIDADE AMÉRICA e CEI Estação das Cores. Para os que buscam atividades extracurriculares, a Bianca Ballet Escola de Dança oferece aulas para todas as idades.

Em resumo, o Saguaçu é um bairro completo, com tudo que você precisa ao seu alcance. Venha experimentar a vida no Saguaçu!