Sobrado para venda em Joinville / SC, Saguaçu, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2000, área total 465,00, área construída 395,00

Descrição do Imóvel

🌟 Oportunidade Única no Saguaçu – Joinville/SC

🏡 Sobrado Alto Padrão com Potencial Residencial e Comercial
Morar e empreender no mesmo endereço nunca foi tão fácil!
Este sobrado combina conforto, praticidade e renda, em uma das regiões mais valorizadas de Joinville.

📐 395 m² de área construída
📏 Terreno de 465 m² (15 x 31 m)
📍 Localização privilegiada: próximo à Rua Iririú, cercado por escolas, mercados, cafeterias e muito mais!

🔹 Parte Residencial (andar superior)
• 1 suíte ampla + 2 dormitórios
• 2 banheiros
• Ampla sala de estar
• Copa aconchegante
• Cozinha com móveis planejados
• 3 vagas de garagem cobertas
• Acabamentos de alto padrão
• Placas solares ☀️ → economia garantida na conta de luz!
• Imóvel averbado
• Aceita permuta

💼 Parte Comercial (andar inferior)
• Sala com repartições
• Cozinha e banheiro
• 138,59 m² ideais para o seu negócio ou escritório
• Sala já alugada – renda imediata! 💰

🏠 Diferenciais que fazem a diferença
• Edícula nos fundos (49,83 m²) também alugada
• Garagem adicional com 41,19 m²
• Amplo pátio com excelente aproveitamento

💎 Investimento completo:
Um imóvel versátil, com renda garantida, excelente potencial de valorização e todo o conforto que sua família merece.
Ideal para morar bem e empreender no mesmo endereço!

📞 Agende sua visita:
📲 (47) 99611-6295

✨ Não perca essa oportunidade incrível no Saguaçu!

Sobre o Bairro Saguaçú

Bem-vindo ao Saguaçú, um bairro encantador na bela cidade de Joinville. Este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante, tornando-se um lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila, mas sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, o Saguaçú oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e áreas de lazer incríveis como o Zoobotânico.

Este bairro é o sonho dos amantes da natureza, com a presença do Morro do Finder e a proximidade com a Baía da Babitonga. O Saguaçú é também lar de arquitetura deslumbrante, com casas charmosas e modernos condomínios que oferecem vistas panorâmicas.

O ambiente seguro e familiar torna o Saguaçú ideal para famílias jovens e idosos que buscam paz e tranquilidade. A forte sensação de comunidade aqui é inigualável - você vai se sentir em casa no momento em que chegar.

Venha para o Saguaçú - um bairro onde a vida é vivida em seu próprio ritmo relaxante, cercado por beleza natural e comodidades urbanas ao seu alcance. Você vai adorar viver aqui!

Localizado a uma curta distância da Unimed Joinville e do Hospital Geral Joinville Hapvida, o Saguaçu é perfeito para quem valoriza ter serviços de saúde de qualidade por perto. As famílias vão adorar a proximidade com escolas renomadas como o Colégio BONJA, Colégio Católica Machado de Assis e Colégio Adventista de Joinville - Saguaçu.

Para os amantes do ar livre, o Parque de France é um refúgio verde na cidade, ideal para caminhadas tranquilas ou piqueniques em família. As compras são facilitadas pela Galeria de Lojas e Serviços Beira Rio, enquanto a Hapclínica América e o Centro de Oncologia - Unimed garantem cuidados médicos abrangentes.

A educação infantil é bem atendida no Saguaçu, com instituições como o Colégio BONJA - Educação Infantil e Série Iniciais do Ensino Fundamental, Escola Curupira - Educação Infantil - UNIDADE AMÉRICA e CEI Estação das Cores. Para os que buscam atividades extracurriculares, a Bianca Ballet Escola de Dança oferece aulas para todas as idades.

Em resumo, o Saguaçu é um bairro completo, com tudo que você precisa ao seu alcance. Venha experimentar a vida no Saguaçu!