- Código: VESO080
Caminhar apenas cem metros para chegar ao mar muda a lógica de quem busca investir no litoral sul de Pernambuco. Este sobrado no centro de São José da Coroa Grande entrega exatamente o que falta em muitos projetos atuais: metragem real e versatilidade. São 485 metros quadrados de área construída em um terreno de 549 metros, dimensões que suportam tanto uma operação comercial imediata, como pousada ou hostel, quanto uma residência de veraneio para uma família que não abre mão de receber visitas com privacidade. A estrutura conta com seis dormitórios, sendo quatro suítes, e sete banheiros, garantindo autonomia mesmo com a casa cheia. O mobiliário e os planejados já estão instalados, o que encurta o tempo entre a compra e o uso efetivo ou o início da rentabilidade.
A parte técnica sustenta o potencial do patrimônio. O imóvel possui poço artesiano próprio, lavanderia isolada e quatro vagas de garagem, itens essenciais para quem planeja uma logística de alta rotatividade ou uso intensivo. A área gourmet com churrasqueira e o jardim integram-se ao terraço, criando um espaço de convivência que faz sentido para o clima da região. Estar no centro significa ter farmácias, supermercados e bons restaurantes ao alcance de uma curta caminhada, sem depender de carro para o básico. É uma base sólida, pronta para quem já analisou o mercado e entende que o valor aqui está na combinação entre localização central, proximidade da praia e a escala da construção. Se o seu plano envolve segurança patrimonial com flexibilidade de uso, vale agendar uma visita para conferir os detalhes pessoalmente.
Bairro: Centro
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
Pronto para Morar
A escola municipal fica a duas quadras do centro e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam antes da aula e o caminho tem calçada larga e sinalização de pedestres. Nas manhãs costuma ter poucos carros; quem passa costuma reduzir a velocidade porque tem bastante gente na rua.
A rua principal tem iluminação boa e poucos buracos. O trânsito é leve, principalmente nos horários de saída das aulas. Os vizinhos costumam conversar na calçada e isso cria um clima de vigilância natural ? quem vê algo estranho avisa logo. Para quem tem filhos pequenos, isso dá uma sensação de segurança que falta em áreas mais movimentadas.
No dia a dia tem padaria, mercado e farmácia a poucos passos da casa. O supermercado abre cedo e fecha no fim da tarde; dá pra fazer compras rápidas antes da hora do almoço ou depois da escola sem precisar pegar carro. A farmácia funciona até mais tarde e aceita receita eletrônica, o que facilita quando alguém fica doente. Também tem lanchonete com opções saudáveis para o lanche da tarde das crianças.
Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. O preço dos aluguéis gira em torno de R$?1?200 a R$?1?800 por mês; compra à vista costuma ficar entre R$?180?mil e R$?260?mil, dependendo do estado de conservação. As unidades têm varanda ou quintal pequeno ? espaço suficiente para as crianças brincarem sob supervisão dos pais.
O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente parado. De manhã tem movimento nas lojas e nas escolas; à tarde as ruas ficam mais tranquilas quando as famílias retornam para casa. Esse equilíbrio faz com que as famílias encontrem tempo para atividades ao ar livre e ainda tenham tudo ao alcance sem precisar enfrentar longas viagens. Por isso muitas pessoas acabam ficando por vários anos no centro de São José da Coroa Grande.
Unidade de Pronto?Atendimento Osmário Omena de Oliveira tem pronto?socorro 24?h, o que ajuda quem tem alguma emergência sem precisar sair do bairro. Mercearia Belo Mar tem variedade de produtos básicos e aceita pagamento em dinheiro ou cartão, facilitando as compras de última hora. Escola de Referência em Ensino Médio Prof?Carlos?José?Dias?da?Silva tem turmas de ensino médio e atividades extracurriculares, permitindo que os adolescentes concluam o ensino sem deslocamento longo. EREM São Francisco de Assis???LT tem foco em preparação para vestibular e professores dedicados, o que reduz a necessidade de aulas particulares fora da região. Colégio Joaquim Santiago Ramos tem ensino fundamental completo e projetos de leitura, ajudando as crianças a desenvolverem o hábito de estudar perto de casa. Escola Municipal João?Francisco?de?Melo tem estrutura de salas de aula e pátio, garantindo um ambiente seguro para os pequenos. RC mercadinho e depósito de bebidas tem estoque de bebidas alcoólicas e não alcoólicas, útil para quem quer organizar festas sem viajar. Escola GISA de Educação Infantil tem creche e pré?escola, permitindo que os pais deixem os filhos enquanto trabalham a poucos minutos a pé. Mercadinho do Eto tem produtos de limpeza e mercearia, evitando idas ao centro para itens do dia a dia. Mercadinho Cajueiro tem frutas frescas e legumes, ajudando a manter a alimentação saudável sem precisar de carro. SAMU SJCG tem ambulância pronta para atender emergências, trazendo tranquilidade para quem tem alguém com problemas de saúde. Mercadinho da Galega tem opções de lanches rápidos e itens de conveniência, ótimo para quem tem pouco tempo entre as aulas. MERCADINHO J.RAMOS tem seção de padaria e frios, permitindo montar sanduíches na hora do almoço. Colégio Rosa Mística tem ensino médio com foco em artes, oferecendo alternativa para quem busca currículo diferente sem sair do bairro. JE Doceria & Salgateria tem doces caseiros e salgados, servindo como ponto de encontro para lanches da tarde. Biba Cabeleireiro tem corte, coloração e tratamento capilar, facilitando a manutenção da aparência sem precisar ir ao centro. Oficina do Índio Auto Peça 5 Irmãos tem mecânica e venda de peças, garantindo que o carro fique em dia sem longas viagens. Mercearia TAVARES tem linha de produtos importados e básicos, atendendo a diferentes gostos sem sair da rua. Atacarejo dos Ovos???Queijo???Frango Abatido tem ovos
Unidade de Pronto-Atendimento Osmário Omena de Oliveira
SAMU SJCG
Mercearia Belo mar
RC mercadinho e depósito de bebidas
Mercadinho do Eto
Mercadinho Cajueiro
Mercadinho da galega
MERCADINHO J.RAMOS
JE Doceria & Salgateria
Mercearia TAVARES
Atacarejo dos Ovos - Queijo - Frango Abatido
Escola de Referência em Ensino Médio Prof Carlos Jose Dias da Silva
Colégio Joaquim Santiago Ramos
Escola Municipal João Francisco de Melo
Escola GISA de Educação Infantil
Colégio Rosa Mística
"Colégio Rosa Mística"
EREM São Francisco de Assis - LT
Biba Cabeleireiro
oficina do indio auto peça 5 irmãos
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