Sobreloja para aluguel em São José do Rio Preto / SP, centro, 3 banheiros, área total 150,00

Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para locação no Centro de São José do Rio Preto.

Esta sobreloja conta com 150m² de área útil e uma configuração versátil, ideal para escritórios, consultórios, escolas profissionalizantes, empresas de prestação de serviços, coworkings, setores administrativos e até mesmo uso residencial, conforme a necessidade do locatário.

Localizada em uma das regiões mais movimentadas da cidade, oferece fácil acesso a comércios, bancos, serviços públicos, transporte coletivo e importantes vias da região central.

AMBIENTES INTERNOS

• 150m² de área útil

• 7 salas amplas e bem distribuídas

• 3 banheiros

• Ambientes que permitem diversas configurações de uso

• Excelente iluminação natural

• Espaços ideais para atendimento ao público ou setores administrativos

ÁREA EXTERNA

• Imóvel localizado em sobreloja

• Acesso por escadas

• Rua com intenso fluxo de pessoas

• Região comercial consolidada

• Sem vaga de garagem

• Sem acessibilidade

DIFERENCIAIS

• Excelente custo-benefício

• IPTU incluso no valor da locação

• Região central com grande visibilidade comercial

• Fácil acesso por transporte público

• Próximo a bancos, farmácias, escolas e centros comerciais

• Possibilidade de utilização comercial ou residencial

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Situado na Rua Saldanha Marinho, uma das vias mais tradicionais do Centro de São José do Rio Preto, o imóvel está inserido no principal polo comercial e de serviços da cidade.

Próximo de:

• Praça Shopping

• Catedral de São José

• Mercado Municipal

• Terminal Urbano

• Agências bancárias

• Farmácias e clínicas

• Escolas e cursos profissionalizantes

• Restaurantes e lanchonetes

• Comércio varejista em geral

• Fácil acesso às Avenidas Alberto Andaló e Bady Bassitt

A região central concentra grande fluxo diário de pessoas, empresas e serviços, tornando o endereço estratégico para negócios que dependem de visibilidade e praticidade.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Centro

No coração de São José do Rio Preto, encontra-se o bairro Centro, um verdadeiro tesouro urbano repleto de charme e comodidade. O Centro é um bairro vibrante, que oferece uma mistura harmoniosa de tradição e modernidade. Com uma variedade impressionante de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, a vida aqui é cheia de energia e oportunidades. O Centro é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. A região é bem servida por transporte público, tornando-a ideal para aqueles que valorizam a mobilidade urbana. Para os amantes da cultura, o Centro abriga diversos teatros e galerias de arte, oferecendo uma programação cultural rica e diversificada. E para quem busca tranquilidade em meio ao agito da cidade, o bairro conta com belos parques e praças arborizadas. Viver no Centro de São José do Rio Preto significa desfrutar do melhor que a vida urbana pode oferecer. Venha descobrir o estilo de vida único que só este bairro pode proporcionar!

A poucos passos do coração de São José do Rio Preto, você encontrará locais icônicos como o Mercado Municipal, um paraíso para os amantes da gastronomia e um ponto de encontro para os moradores locais. O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Senac São José do Rio Preto, Colégio Santo André, E.E. Monsenhor Gonçalves, Escola SEB Rio Preto e Colégio Intelectus, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

O Centro também é conhecido por sua vida comercial vibrante. Com o Praça Shopping e o Calçadão de São José do Rio Preto nas proximidades, você terá acesso a uma variedade de lojas e serviços ao seu alcance. A saúde é prioridade no Centro com a presença do Hospital Santa Helena, Usualmed Centro de Medicina e Segurança do Trabalho e Clínica Dr. Toufik Rahd.

Para aqueles que valorizam a tranquilidade em meio à agitação da cidade, o bairro oferece espaços verdes como a Escola Municipal Professor Ezequiel Ramos e o EE Cardeal Leme (EFMI). E não podemos esquecer das opções para as crianças, com escolas renomadas como o Colégio London, Colégio Liceu e a Clínica Pequeno Príncipe.

Venha experimentar a vida no Centro de São José do Rio Preto - um bairro que combina tradição, modernidade e comodidade em um só lugar!