- Código: IBI 006
Imagine-se acordando em um refúgio de tranquilidade, onde o som da natureza é a sua trilha sonora diária e a vista panorâmica da Represa de Ibiúna é o cenário que inspira seus dias. Este terreno no condomínio, em Ibiúna, São Paulo, oferece exatamente isso: uma oportunidade única de construir o lar dos seus sonhos ou um espaço de lazer para toda a família. Com 1.650 m² de área total, este terreno em aclive pequeno proporciona uma vista privilegiada e exclusiva da represa, ideal para quem busca conexão com a natureza sem abrir mão do conforto e da segurança.
Localizado a apenas 65 km de São Paulo, com acesso fácil pelas rodovias Raposo Tavares e Bunjiro Nakao, este condomínio se destaca por suas ruas asfaltadas e infraestrutura completa. A água potável fornecida pela SABESP e internet fibra óptica garantem praticidade e comodidade no seu dia a dia. Além disso, o terreno está totalmente cercado por alambrados, oferecendo privacidade e segurança aos futuros proprietários. O condomínio também conta com portaria 24 horas e sistema de monitoramento, garantindo total tranquilidade para você e sua família.
Para os amantes do lazer ao ar livre, as opções são inúmeras: áreas verdes preservadas da Mata Atlântica oferecem trilhas ecológicas perfeitas para caminhadas revigorantes. As áreas comuns incluem quiosques com churrasqueira, campo de futebol e quadra de vôlei – tudo projetado para proporcionar momentos inesquecíveis junto à natureza. E nas proximidades do condomínio, você encontra bares, restaurantes, escolas e supermercados que facilitam ainda mais sua rotina. Por R$ 390.000,00 este é um investimento que combina qualidade de vida com valorização patrimonial em uma das regiões mais encantadoras do interior paulista.
Unidade previlegiada, única na região.
Bairro: CAMPO VERDE
Em Condomínio: Sim
Logo de manhã, o silêncio de Campo Verde já se sente. As ruas são largas, asfaltadas, com poucos semáforos e muita luz natural. O som dos carros costuma ser baixo, porque a maioria dos moradores prefere ir a pé ou de bicicleta. Dá pra cruzar a avenida principal em menos de cinco minutos e chegar ao comércio local sem precisar ligar o motor.
A presença de mata nativa dá um tom diferente ao bairro. Tem áreas de mata que se estendem ao longo da Estrada da Fazenda, onde o verde realmente aparece. As casas ficam espalhadas entre essas áreas, o que impede que o barulho da cidade invada o quintal. À tarde, o canto dos pássaros substitui o trânsito, e quem gosta de caminhar encontra trilhas improvisadas que levam a pontos de vista com vista para o vale.
Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas com terreno de 500 a 1.200 metros quadrados. Tem opções de loteamento fechado, mas a maioria das construções segue um estilo mais simples, com telhado de cerâmica e varanda. O preço costuma ser mais acessível que no centro, e a sensação de espaço é clara. Quem tem filhos costuma aproveitar o quintal para brincar, enquanto os adultos plantam hortas ou criam pequenas áreas de lazer.
No tempo livre, a galera costuma se reunir no bar da esquina, que serve petiscos e cerveja gelada. Também tem um campo de futebol de terra que fica a dois minutos a pé da maioria das casas. Nos fins de semana, as famílias vão ao parque municipal, que fica a 12 minutos de carro, ou organizam piqueniques nas áreas verdes do próprio bairro. A rotina aqui é mais lenta, mas cheia de opções para quem quer fugir do agito do centro e ainda ter tudo ao alcance.
Olha, quem vem pra cá costuma perceber rapidinho que a rotina fica mais leve. Tem uma rua principal que corta o bairro, é plana e dá pra andar de bicicleta sem esforço. A parada de ônibus fica a dois quarteirões, leva menos de dez minutos pra chegar ao centro da cidade.
O Estelino Gomes Pereira de Ibiúna fica a uns 350 metros da minha casa, dá pra ir a pé em três minutos. Ele resolve a compra do dia a dia: frutas, verduras, pão fresquinho e aquele tempero que falta. Quando o carrinho está vazio, basta dar uma passada lá e já sai com tudo embaixo do braço.
Já o Mercado Nova Onda fica a oito minutos de bicicleta, é maior e tem opções de peixe, carne e produtos de limpeza. Ele resolve a necessidade de itens que não aparecem no mercadinho da esquina, então não precisa encarar o trânsito do centro para nada que seja essencial.
A vizinhança tem também uma padaria que abre cedo, é parada obrigatória pra quem gosta de café quente. Tem um ponto de saúde a cinco minutos de carro, então consultas de rotina são fáceis. A escola municipal fica a dez minutos a pé, dá pra levar os filhos sem carro. No fim do dia, dá pra sentar na varanda, olhar a rua tranquila e sentir que tudo que você precisa está ali, bem pertinho.
Estelino Gomes Pereira de Ibiúna
Mercado Nova Onda
R$ 1.600,00
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