Terreno para venda em Blumenau / SC, Passo Manso, área total 1.243,00

Descrição do Imóvel

TERRENO DE ESQUINA À VENDA NO BAIRRO PASSO MANSO – BLUMENAU, SC

Se você está em busca de uma área estratégica para investir ou construir um grande projeto, essa é a oportunidade ideal. Terreno de esquina com excelente metragem, alto potencial construtivo e localização privilegiada, perfeito para incorporações residenciais, comerciais ou industriais.

Destaques do imóvel:

• Área total de 1.243,41 m²
• Terreno de esquina com excelente visibilidade e acesso facilitado
• 22,40 metros de frente
• Coeficiente de aproveitamento 4,8, permite até 5.966 m² de área construída
• Taxa de ocupação de 70%
• Altura livre para construção
• Zoneamento ZR4, ideal para diversos tipos de projetos
• Localizado em corredor de serviço, com ligação a outros dois corredores estratégicos
• Fácil acesso para caminhões e carretas
• Acesso rápido à BR 470 já duplicada

Localizado na Rua Guilherme Poerner, no bairro Passo Manso, em uma região com forte potencial de crescimento e valorização, o terreno é ideal para empreendimentos de médio porte, galpões comerciais ou industriais e projetos residenciais multifamiliares.

Perfeito para:

• Construção de galpão comercial ou industrial;
• Incorporação residencial multifamiliar;
• Empreendimento comercial de médio porte;
• Investimento imobiliário com alto potencial de valorização;

Código do imóvel: WFI355
Valor: R$ 1.500.000,00
Localização: Blumenau, SC, Bairro Passo Manso

Entre em contato e saiba mais:
WF Imóveis, CRECI 8012J
WhatsApp: (47) 99153-5404

Garanta esse espaço e comece hoje mesmo a tirar seus planos do papel. Terrenos com essas dimensões e potencial construtivo são cada vez mais raros!

Sobre o Bairro Passo Manso

Aninhado no coração de Blumenau, o bairro Passo Manso é um verdadeiro tesouro. Este encantador bairro residencial oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, casas bem conservadas e vizinhança amigável, Passo Manso exala um ambiente acolhedor que faz você se sentir em casa.

O bairro é conhecido por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, Passo Manso está convenientemente localizado perto das principais vias de acesso, tornando o deslocamento para outras partes da cidade uma brisa.

Para os amantes da natureza, o bairro oferece fácil acesso a belos parques e áreas verdes, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios em família nos fins de semana. A segurança também é uma prioridade aqui, com uma presença policial ativa garantindo a paz e a tranquilidade dos residentes.

Passo Manso é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar o charme e a comodidade deste maravilhoso bairro de Blumenau.

O bairro Passo Manso em Blumenau é uma joia escondida, oferecendo proximidade a algumas das melhores instituições educacionais da cidade. As escolas E.E.B. Carlos Techentin e EBM Bilíngue Annemarie Techentin são renomadas por seus programas acadêmicos rigorosos e professores dedicados. Para as famílias com crianças pequenas, a Creche e Jardim de Infância Tia Nana, CEI Profª Elzira Hornburg e CEI Profª Elisabete Nunes Anderle oferecem ambientes de aprendizado seguros e acolhedores.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Ribeirão Branco está a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. Além disso, a FIFO Parada da Economia é conhecida por seus preços competitivos e excelente atendimento ao cliente.

Quando se trata de projetos domésticos, o Hadlich Materiais de Construção é o seu balcão único para todas as suas necessidades de reforma e construção.

Viver em Passo Manso significa ter tudo ao seu alcance - educação de qualidade, conveniências diárias e uma comunidade acolhedora. Este bairro encantador é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa.