Terreno para venda em Campo Largo / PR, Ferraria

Descrição do Imóvel

💼 Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR

📍 Localização Premium e Estratégica
Dois terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650 – Bairro Ferraria, ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e 15 minutos do Parque Barigui.
Uma das regiões que mais crescem na Grande Curitiba, com forte demanda por condomínios horizontais, alto padrão e excelente potencial de valorização a curto, médio e longo prazo!

🏗️ Detalhes do Investimento

• 02 terrenos de frente: aprox. 20.000 m² cada, com 60 m de testada – 💰 R$ 1.700.000,00 cada
• 01 terreno de fundo: 26.000 m² – 💰 R$ 1.600.000,00
• Área total: 66.000 m² – (consulte o valor para compra integral)

📑 Potencial e Regularização

• Guia Amarela emitida – permite construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2% de coeficiente de aproveitamento, até 2 pavimentos
• Parecer COMEC aprovado ✅
• Estudos técnicos realizados
• Documentação 100% regular e pronta para transferência

🌳 Ideal para:
Empreendimentos horizontais, condomínios fechados ou projetos de alto padrão em uma região com infraestrutura consolidada e excelente liquidez futura.

📲 Agende uma visita e conheça o potencial dessa área!
📞 (41) 98402-7699
👤 Julío Wïschräl – Consultor Imobiliário
🏠 JCW Imóveis | CRECI 32.948