- Código: 1189
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, no bairro Agronômica, a poucos metros da Avenida Beira-Mar Norte e próximo ao Beiramar Shopping.
Terreno com área total de 432,07 m², apresentando excelente potencial construtivo, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.
Conta com dimensões equilibradas:
* Frente: 17,92 metros
* Fundos: 17,43 metros
Topografia favorável e localização estratégica, em região com infraestrutura completa, cercada por empreendimentos de alto padrão e com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade.
O imóvel possui escritura pública, estando apto para financiamento, o que facilita a negociação e amplia as possibilidades para investidores e construtores.
🎯 Destaques
* Localização altamente valorizada
* Próximo à Beira-Mar Norte
* Região com forte potencial de valorização
* Ideal para construção residencial ou comercial
* Documentação regularizada
Bairro: Agronômica
Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Beira Mar
LOCALIZAÇÃO
Acordar em Agronômica tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho da avenida dá lugar ao som dos carros que passam de vez em quando e ao canto dos pássaros nas áreas residenciais. Pela manhã dá pra caminhar na rua principal e sentir o ar mais leve, sem a agitação constante das áreas comerciais.
As ruas são bem organizadas e largas o suficiente para quem anda de bicicleta ou empurra o carrinho do bebê. Tem bastante calçada e poucos semáforos que atrapalham o fluxo. Leva uns 10 minutos a pé para chegar ao mercado da região e 15 minutos para pegar o ônibus que vai direto ao centro.
O verde não falta aqui. Há praças pequenas espalhadas entre as quadras e alguns trechos de mata nativa que dão sombra nas calçadas. Nas tardes é comum ver crianças brincando nos parquinhos e adultos fazendo alongamento nos gramados. O bairro tem um visual mais natural que ajuda a desconectar depois do trabalho.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em prédios baixos. A maioria tem vaga de garagem e espaço para colocar uma mesa de jantar ao ar livre. Quem gosta de cozinhar aproveita a cozinha planejada que costuma ter boa ventilação.
No fim de semana a galera costuma reunir na padaria da esquina ou fazer um churrasco no parque próximo. Também tem academia pequena que fica a poucos passos da sua porta e pista de caminhada que corta o bairro inteiro. Se quiser curtir um filme, há cinema independente a 12 minutos de carro. Tudo isso faz com que quem sai do centro encontre mais espaço para respirar e ainda esteja conectado ao resto da cidade sem precisar enfrentar trânsito pesado todos os dias.
Hospital Joana de Gusmão
Hospital Nereu Ramos - Florianópolis SC
Hospital Beira Mar
Hospital de Custódia Tratamento Psiquiátrico
Colégio Geração
Direto do Campo
E.E.B. Padre Anchieta
Mercado Floripa
Agronômica Mercado
Mini mercado Santa vitória
Super Vigg
Mercado do André
Mercearia Alice
Mercado santos II
Escola Mosaico Florianópolis - Educação Infantil
NEIM Sérgio Grando
NEIM Morro do Horácio
Praça Governador Celso Ramos
Praça Professor Seixas Neto
Clínica Ismael Gomes - Centro de Fisioterapia Avançada e Saúde
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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