Terreno para venda em Florianópolis / SC, Canasvieiras, área total 13.177,00

Descrição do Imóvel

TERRENO | GRANDE ÁREA | POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Uma área de 13.177 m² em Canasvieiras, Florianópolis, com escala diferenciada e potencial para desenvolvimento imobiliário.
 

Com aproximadamente 25 metros de frente e 554 metros de profundidade, o imóvel reúne uma dimensão expressiva em uma região estratégica da Ilha e apresenta características que podem interessar especialmente a investidores, incorporadores e desenvolvedores imobiliários.
 

O mapa de zoneamento associado ao imóvel demonstra a incidência de diferentes classificações urbanísticas sobre a área, entre elas AMS-3.5, ARM-3.4, APL-E e ZIP. Essa composição é relevante porque reúne porções com diferentes parâmetros de ocupação e áreas sujeitas a restrições específicas, fazendo com que o aproveitamento do terreno dependa de uma análise individualizada de sua configuração.
 

Entre as informações disponíveis para a propriedade está a viabilidade indicada para construção de até 5 pavimentos, com possibilidade de desenvolvimento de apartamentos ou studios. A área conta ainda com água encanada e apresenta trechos de mata nativa.
 

Mais do que uma grande extensão de terra, trata-se de um ativo que exige leitura urbanística, ambiental e documental integrada para definir seu melhor aproveitamento. Para o investidor ou desenvolvedor, essa análise é justamente o ponto de partida para avaliar a concepção e a viabilidade de um projeto compatível com as características de cada porção da área.
 

Uma oportunidade de grande escala em Canasvieiras, para quem busca uma área diferenciada e está preparado para desenvolver um projeto sob medida para o imóvel.

Características
Grande área ● Aproximadamente 25 m de frente ● Aproximadamente 554 m de profundidade ● Área com mata nativa
 

Destaque
Potencial para desenvolvimento imobiliário ● Viabilidade informada para construção de até 5 pavimentos
 

Infraestrutura
Água encanada
 

Localização
Canasvieiras ● Florianópolis/SC
 

Perfil
Investimento imobiliário ● Desenvolvimento imobiliário ● Projeto residencial ● Apartamentos ● Studios

Pontos Fortes

13.177 m² de área total ● Canasvieiras ● Zoneamento predominante APL-E ● Incidência de múltiplos zoneamentos ● Viabilidade informada para até 5 pavimentos ● Potencial para desenvolvimento imobiliário ● Aproximadamente 25 m de frente ● Água encanada ● Mata nativa

Observações do Imóvel

Área de 13.177 m² em Canasvieiras, com incidência de diferentes zoneamentos do Plano Diretor, sendo APL-E o zoneamento predominante, além de outras classificações identificadas no mapa. O imóvel possui características urbanísticas específicas e deve ser analisado considerando os parâmetros aplicáveis a cada porção da área. O anúncio informa viabilidade para construção de até 5 pavimentos.

Sobre o Bairro Canasvieiras

Bem-vindo a Canasvieiras, um verdadeiro paraíso no coração de Florianópolis! Este bairro cobiçado é conhecido por sua atmosfera vibrante e tranquila, tornando-se o lugar perfeito para viver. Com uma impressionante variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas exclusivas, restaurantes gourmet e uma infinidade de atividades recreativas, Canasvieiras é verdadeiramente um bairro de classe mundial.

Este encantador bairro litorâneo oferece uma vida luxuosa com suas praias deslumbrantes e vistas panorâmicas do mar. Imagine acordar todas as manhãs com o som suave das ondas quebrando na costa e o cheiro fresco do mar. Aqui, cada dia é como um retiro de férias.

Além disso, Canasvieiras possui uma forte comunidade local e uma sensação de vizinhança acolhedora. É um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e onde as crianças brincam livremente nas ruas seguras e tranquilas.

Invista em um estilo de vida incomparável em Canasvieiras - onde a beleza natural encontra a conveniência urbana. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de seu lar. Venha viver o sonho em Canasvieiras!

Canasvieiras é um bairro com uma localização privilegiada, situado próximo a vários pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Canasvieiras Centro Comercial, um polo de compras que oferece uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, a proximidade das escolas EBM Osmar Cunha, Colégio Atitude e Colégio Fênix é um grande atrativo.

Além disso, a região abriga o Camping Candango e a NEIM Doralice Teodora Bastos, perfeitos para momentos de lazer em família. Para os amantes da natureza, a Praia de Canasvieiras é um verdadeiro refúgio, com suas águas cristalinas e areia branca. A Praça das Nações e a Praça Chico Camarão são espaços verdes ideais para relaxar ao ar livre.

A APESCAN - Associação de Pescadores de Canasvieiras é um marco local que destaca a rica cultura pesqueira do bairro. Para os amantes da arte, a Galeria Do Sol oferece uma variedade de exposições e eventos culturais. A Faculdade Cesusc está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais avançadas.

E para completar, temos nas proximidades o Mercado e Padaria Canasvieiras e o restaurante Formosa Argentina, perfeitos para satisfazer seus desejos gastronômicos. A Fisioterapia Qi Kids e Escola Do Mar também estão disponíveis para cuidar do seu bem-estar físico e mental. Venha viver em Canasvieiras, um bairro que tem tudo para oferecer!