Terreno para venda em Florianópolis / SC, Capoeiras, área total 426,00

Descrição do Imóvel

Terreno com Viabilidade para 8 Pavimentos em Capoeiras
Maximize seu VGV no coração continental de Florianópolis!
Apresentamos um terreno estratégico em Capoeiras, com 426 m² de área total e dimensões ideais (12m de frente x 35,40m de lateral). Localizado na Rua Coronel Caetano Costa, este imóvel é o ativo perfeito para incorporação de condomínios multifamiliares de médio padrão.
Potencial Construtivo Excepcional (Novo Plano Diretor):

• Verticalização: Viabilidade original para 06 pavimentos (AMC 8.5).
• Expansão: Com a compra de índice, permite atingir até 08 pavimentos + 02 subsolos.
• Versatilidade: Ideal para projetos residenciais verticais com alto giro de venda.

Pontos Fortes

Localização e Logística:
Capoeiras é um dos bairros mais procurados pela praticidade e conexão com a Ilha e o continente:

• Acesso Rápido: Conexão imediata com a Via Expressa e BR-101.
• Conveniência: Vizinho ao Estreito, Balneário e Jardim Atlântico.
• Infraestrutura: Rua com mercado e colégio próximos, facilitando a aceitação do futuro empreendimento.
• Distância do Centro: A poucos minutos da ponte, garantindo mobilidade total.

Observações do Imóvel

Dados Técnicos:

• Área Total: 426,00 m².
• Testada: 12 metros.
• Zoneamento: AMC 8.5 (Área Mista Central).

Sobre o Bairro Capoeiras

Bem-vindo ao Capoeiras, um bairro em Florianópolis que é sinônimo de tranquilidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro encanta por sua combinação perfeita de conveniência urbana e beleza natural. As ruas arborizadas são um convite para caminhadas relaxantes, enquanto a variedade de lojas e restaurantes garantem o seu conforto e lazer. Aqui, você está a apenas um pulo do centro da cidade, mas longe o suficiente para desfrutar de uma atmosfera tranquila e residencial. O Capoeiras é famoso por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, supermercados, hospitais e centros esportivos. Viver no Capoeiras significa ter tudo ao seu alcance: comodidade, segurança e uma vida tranquila em meio à natureza exuberante. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que Florianópolis tem a oferecer. Venha para o Capoeiras!

Continuando a explorar o bairro Capoeiras, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Salvatoriano Nossa Senhora de Fátima, EEB Prof Anibal Nunes Pires, Colégio Arte e Vida, EEB Edith Gama Ramos, EEB Rosinha Campos e o Centro Educacional Triângulo Catarinense - CETC. Essas escolas garantem uma educação de qualidade para seus filhos, tornando o bairro ainda mais atraente para famílias.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro conta com a Clínica Fogaça Espaço Terapêutico e a Clínica Psiquiátrica Caminho do Sol. Além disso, para os pequenos, há espaços dedicados como Neim Machado de Assis e Espaço da Criança - Unidade Florianópolis.

O lazer também é garantido com locais como o Parque do Abraão e a PISTA DE SKATE DO ABRAÃO. Para suas compras diárias, você pode contar com o Mini Mercado Plantão 24 Horas e Direto do Campo HortiFruti Abraão.

Ainda no bairro, você encontrará conveniências como o Mini Mart Floripa e a assistência técnica em radiologia Doemer. Tudo isso torna Capoeiras um bairro completo e ideal para viver com tranquilidade e praticidade. Conheça Capoeiras em Florianópolis, um lugar onde você encontra tudo que precisa ao seu alcance!