Terreno para venda em Florianópolis / SC, Jurerê, área total 450,00

Descrição do Imóvel

Terreno Multifamiliar em Jurerê, Florianópolis
Localização privilegiada:
Rua Jorge Cherem, s/n – Jurerê, Florianópolis/SC

Área do terreno: 450 m² (medidas aproximadas: 15 m de testada × 30 m de profundidade)
Potencial construtivo:

• Com incentivos de Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI) e outorga onerosa: possibilidade de até 5 pavimentos (CA 2,0)

• Taxa de Ocupação: 40%
• Taxa de Permeabilidade: 60%
• Altura estimada da edificação: ~15 m (fachada) + ático.
• Diferenciais:

• Imóvel inserido em Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI), permitindo acréscimo de potencial mediante aplicação de instrumentos urbanísticos (Decreto 25.644/2023)
• Localização de alto padrão em Jurerê, próximo a praias, comércio e serviços

• A viabilidade dos 5 pavimentos depende de aprovação de projeto, consulta ambiental, outorga onerosa e demais condicionantes legais.

Pontos Fortes

NOSSO DIFERENCIAL
Somos especialistas em Terrenos Multifamiliares. Nossa atuação vai além da intermediação imobiliária construindo sonhos e negócios viáveis.
PORTFÓLIO DE TERRENOS
Total de Terrenos Disponíveis: 85
Bairros/Regiões atendidos: 35

• Análise técnica completa
• Estudo de massa e viabilidade construtiva
• Avaliação de potencial construtivo individualizado por terreno
• Assessoria em negociações (permuta, permuta financeira, permuta seca e venda direta)

RELAÇÃO COMPLETA DE BAIRROS E REGIÕES:
AGRONÔMICA | JURERÊ
BARRA VELHA | LAGES - TRIBUTO
BARREIROS | LAGOINHA NORTE
BIGUAÇU | PALHOÇA - ENSEADA DE BRITO
BLUMENAU | PEDRA BRANCA
CACHOEIRA DO BOM JESUS | PONTA DAS CANAS / CANASVIEIRAS
CACUPÉ | PRAIA BRAVA
CAMPECHE | RIO VERMELHO
CANASVIEIRAS | SACO GRANDE / SC-401
CAPOEIRAS | SANTA MÔNICA
CENTRO | SANTINHO
COQUEIROS | SANTO AMARO
ESTREITO | SC-403
FLORESTA | SERRARIA
INGLESES | SÃO JOSÉ
ITACORUBI | TRINDADE
JARDIM ATLÂNTICO | VARGEM GRANDE
JOÃO PAULO |
Portfólio sujeito à disponibilidade dos imóveis. Consulte condições comerciais, formas de pagamento e estudos técnicos para cada terreno com nosso time de especialistas.
NOSSA MISSÃO
Transformar oportunidades imobiliárias em negócios viáveis, rentáveis e sob medida para cada investidor ou incorporador.
 

Sobre o Bairro Jurerê

Venha experimentar a vida em Jurerê, uma joia escondida na deslumbrante Florianópolis. Este bairro exclusivo oferece um estilo de vida de luxo com sua impressionante linha costeira, arquitetura sofisticada e ambiente seguro. Desfrute de um passeio tranquilo ao longo das praias de areia branca, banhadas pelas águas cristalinas do Oceano Atlântico. A vibrante vida noturna de Jurerê é repleta de restaurantes gourmet, boutiques de alta gama e clubes elegantes. As opções de imóveis aqui variam desde casas modernas até condomínios luxuosos, todos projetados para proporcionar conforto e estilo inigualáveis. A proximidade com escolas de alto padrão, centros comerciais e espaços verdes torna Jurerê o lugar perfeito para famílias. Além disso, a excelente infraestrutura do bairro garante fácil acesso a todas as partes da cidade. Viva o sonho em Jurerê - onde o luxo encontra a natureza!

Continuando a sua descoberta por Jurerê, você vai se encantar com o Pequeno Lago Yacare, uma verdadeira joia natural a poucos passos de distância. Esta tranquila área verde é um santuário para a vida selvagem local e um refúgio perfeito para aqueles que buscam um momento de paz e tranquilidade.

Aqui, você pode começar o seu dia com uma caminhada revigorante ao redor do lago, observando os pássaros cantando e o sol nascendo sobre as águas calmas. Para os amantes da pesca, o Pequeno Lago Yacare é um local ideal para relaxar e praticar este passatempo.

A proximidade do lago também aumenta o valor dos imóveis em Jurerê, proporcionando vistas deslumbrantes e acesso fácil à natureza. Este é um benefício inestimável para aqueles que procuram uma vida equilibrada entre a agitação da cidade e a serenidade do ambiente natural.

Imagine acordar todas as manhãs com a vista panorâmica do lago e terminar o dia com um piquenique à beira da água sob o céu estrelado. Em Jurerê, esta não é apenas uma fantasia, mas uma realidade acessível. Viva a experiência de morar em Jurerê - onde a sofisticação urbana encontra a beleza natural intocada!