Terreno para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, área total 760,00

Descrição do Imóvel

🏗️ Terreno Estratégico com 760m² e Alto Potencial Construtivo
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Esta é uma das áreas mais versáteis e com maior potencial de valorização disponíveis hoje em nossa carteira aqui no bairro São João do Rio Vermelho, Florianópolis.

Com excelente visibilidade e localização privilegiada, o terreno oferece uma vitrine imbatível para o seu próximo projeto.

Destaques do Imóvel:

• Área Total: 760m²
• Frente/Vitrine: 17,4 metros (excelente exposição comercial)
• Zoneamento: Viabilidade AMC 3.5
• Ocupação: 50%, podendo atingir até 70%

📈 Potencial de Investimento: O zoneamento desta área permite a execução de um projeto misto inteligente, que é hoje o cenário mais lucrativo para investidores. A configuração ideal sugere a construção de salas comerciais no térreo — garantindo renda rápida e sólida — combinada com apartamentos nos andares superiores.

É a oportunidade perfeita para quem busca multiplicar capital através da incorporação ou construção para renda.
 

Valor do Investimento: R$ 779.000
❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO

Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta área!

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!