Descrição do Imóvel

Terreno Plano à Venda – Excelente Oportunidade para Construir

367,5 m² de área plana, rua calçada e diversas possibilidades de construção

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou desenvolver um projeto personalizado. Este terreno possui 367,5 m² de área totalmente plana, oferecendo praticidade para o planejamento da obra e maior liberdade na distribuição dos espaços.

Com topografia nivelada e localizado em rua calçada, o lote é uma alternativa interessante para quem procura um espaço versátil, com facilidade de acesso e potencial para diferentes tipos de projetos, conforme as normas urbanísticas da região.

Características do terreno

• Área total: 367,5 m²;

• Terreno totalmente plano;

• Rua calçada, facilitando o acesso;

• Impostos informados como em dia;

• Espaço para desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades.

Potencial construtivo

A topografia plana é um diferencial importante, pois pode simplificar a preparação do terreno e reduzir a necessidade de intervenções de nivelamento, dependendo das características do solo e do projeto escolhido.

A metragem permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, como:

• Casa residencial, com ambientes amplos e funcionais;

• Residência contemporânea com jardim e área externa;

• Projeto residencial para investimento;

• Ponto comercial, caso o zoneamento permita;

• Outros projetos compatíveis com as regras de ocupação do terreno.

A definição da construção ideal dependerá das medidas do lote, dos parâmetros construtivos municipais e das necessidades do comprador.

Localização e praticidade

Situado em um bairro em desenvolvimento, o terreno oferece proximidade com serviços e estruturas importantes para a rotina, incluindo:

• Escolas;

• Comércios variados;

• Linhas de transporte público;

• Vias de acesso a outras regiões.

Essa combinação pode favorecer tanto quem pretende construir para morar quanto quem busca uma oportunidade para investir em uma região com perspectivas de desenvolvimento.

Documentação e condições

O anúncio informa que os impostos estão em dia, um aspecto positivo para a negociação.

Antes da compra, é recomendável confirmar a documentação completa do terreno, sua situação registral e os parâmetros de construção permitidos para garantir que o imóvel atenda aos objetivos do projeto.

Uma oportunidade para construir e investir

Com 367,5 m² de área totalmente plana, acesso por rua calçada e localização próxima a comércios, escolas e transporte público, este terreno oferece uma base interessante para transformar seus planos em realidade.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para obter mais informações e agendar uma visita.

Pontos Fortes

UMA FRENTE DE FAIXADA AMPLA

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!