Terreno para venda em Joinville / SC, Anita Garibaldi, área total 3.087,00

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Descrição do Imóvel

TERRENO 1 – ÁREA NOBRE PARA EMPREENDIMENTO COMERCIAL OU RESIDENCIAL

Bairro Atiradores | Joinville – SC
Valor: R$ 4.000.000,00

Uma oportunidade rara para incorporadoras, investidores e empresas que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Joinville.

Com ampla frente para a Rua Ottokar Doerffel e localização privilegiada entre o Centro e a BR-101, este terreno oferece excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e grande potencial construtivo.

🏗️ Destaques do imóvel:
✔️ Área total de 3.087 m²
✔️ 54,50 metros de frente para a Rua Ottokar Doerffel
✔️ Zoneamento SA-02 – AUAP
✔️ Possibilidade de construção vertical residencial ou comercial
✔️ Faixa viária com possibilidade de Outorga Onerosa
✔️ Potencial construtivo ampliado para até 60 metros de altura mediante outorga
✔️ Alvará aprovado para empreendimento comercial de 578,38 m²
✔️ Excelente exposição comercial e fácil acesso à BR-101

📍 Localização estratégica:

* Próximo ao Angeloni Atiradores
* A poucos minutos do Centro
* Fácil acesso aos bairros América, Anita Garibaldi e Centro
* Região consolidada e em constante valorização

Ideal para:

🏢 Edifício corporativo
🏬 Centro comercial
🏨 Hotel
🏙️ Empreendimento residencial vertical
🏥 Clínica ou complexo de serviços

Invista em uma das últimas grandes áreas disponíveis em um dos corredores mais valorizados da cidade.

Sobre o Bairro Anita Garibaldi

Anita Garibaldi, um dos bairros mais encantadores de Joinville, é o lugar perfeito para você chamar de lar. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro vibrante oferece uma combinação harmoniosa de vida urbana e tranquilidade suburbana. Anita Garibaldi é conhecido por sua localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, mas ainda assim, preserva a sensação de uma comunidade tranquila. Com infraestrutura completa, possui uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes do ar livre, o bairro também conta com belos parques e áreas verdes. As opções de imóveis são variadas, desde casas charmosas até modernos apartamentos em condomínios fechados. Além disso, o bairro tem fácil acesso a diversas rotas de transporte público e importantes vias da cidade. Morar no Anita Garibaldi significa desfrutar do melhor que Joinville tem a oferecer: conveniência, segurança e qualidade de vida. Descubra a beleza e o charme do Anita Garibaldi - um bairro pronto para te receber!

Situado a uma curta distância do Hospital Municipal São José - HMSJ, Maternidade Darcy Vargas e Lak Hospital Dia, o bairro Anita Garibaldi em Joinville oferece acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. A proximidade com escolas renomadas como Coree International School, Colégio Cenecista José Elias Moreira, S2 Escola de Segurança e Maple Bear Joinville torna o bairro uma escolha ideal para famílias que valorizam a educação. Além disso, o bairro conta com opções para os pequenos, como a Escola Curupira e a Escola Infantil Risos e Rabiscos.

Anita Garibaldi é também um centro de conveniência com o Mercado Novo Miro e o Paseo Joinville nas proximidades, proporcionando aos residentes uma variedade de opções para compras e lazer. Para os amantes da natureza e arte, o Ateliêr das Flores Joinville e o Espaço Cultural Traços e Atos são pontos de interesse imperdíveis no bairro.

Finalmente, a presença da Uni Bilingual School reforça a diversidade cultural do bairro. Venha viver em Anita Garibaldi, um bairro que combina perfeitamente comodidade urbana com um ambiente acolhedor de comunidade. Descubra o charme de morar neste vibrante bairro de Joinville!