Terreno para venda em São José do Rio Preto / SP, Residencial Santa Regina, área total 200,00

Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para construir ou investir no Residencial Santa Regina, um dos bairros com maior crescimento imobiliário de São José do Rio Preto/SP. Localizado atrás do Condomínio Buona Vita, este terreno possui 200 m², infraestrutura completa e localização estratégica, oferecendo excelente potencial de valorização para quem busca segurança patrimonial e qualidade de vida.

Ideal para construção residencial, o lote está inserido em uma região planejada, cercada por condomínios consolidados, comércio e serviços essenciais.

AMBIENTES

O imóvel é composto por:

• Terreno plano com 200 m²
• Excelente aproveitamento para construção residencial
• Frente para rua pavimentada
• Infraestrutura urbana disponível
• Região em constante expansão imobiliária

ÁREA EXTERNA

O lote está localizado em bairro totalmente urbanizado, com ruas asfaltadas e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para moradores e investidores.

DIFERENCIAIS

• Terreno com 200 m²
• Excelente localização
• Atrás do Condomínio Buona Vita
• Bairro em forte expansão imobiliária
• Grande potencial de valorização
• Ideal para construção de residência
• Excelente opção para investimento
• Fácil acesso às principais avenidas da região

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado no Residencial Santa Regina, o imóvel oferece fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade:

• Ao lado do Condomínio Buona Vita
• Aproximadamente 3 minutos do Carrefour da Rodovia Washington Luís
• Cerca de 5 minutos da Avenida Alberto Andaló
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Próximo ao Super Muffato JK
• Próximo ao Monte Carlo JK
• Próximo ao Colégio Carlos Chagas Filho
• Próximo à UNIP – Universidade Paulista
• Região com farmácias, supermercados, escolas e serviços
• Bairro planejado com infraestrutura completa e constante crescimento imobiliário.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Residencial Santa Regina

A primeira coisa que chama atenção no Residencial Santa Regina é a proximidade com tudo que você precisa para fechar o dia rápido. A farmácia da esquina fica a menos de três minutos a pé e já resolve receita ou compra de itens básicos sem precisar encarar trânsito. O posto de saúde municipal está a cinco minutos de carro; o tempo médio de deslocamento costuma ficar em torno de dez minutos nos horários de pico.

O conjunto residencial tem predominância de casas geminadas e alguns prédios de quatro a seis andares. As fachadas são simples, sem exageros, e os corredores são bem iluminados. A maioria das unidades tem garagem coberta e espaço para bicicletas, o que facilita quem prefere pedalar até o mercado ou a padaria local.

Para as compras do dia a dia há um mini?supermercado na rua principal e algumas mercearias menores espalhadas pelo bairro. Dá pra pegar pão fresco e frutas em menos de cinco minutos caminhando. Se precisar de algo maior ? eletrodoméstico ou material de construção ? o shopping mais próximo fica a oito minutos de carro e tem boas opções de estacionamento rápido.

O transporte público também ajuda quem tem agenda apertada. Há duas linhas de ônibus que passam bem em frente ao condomínio; o ponto está a poucos metros da entrada principal e o trajeto até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos. Para quem usa carro particular, as vias principais são bem sinalizadas e o acesso à rodovia SP?310 é direto, permitindo chegar ao hospital universitário ou ao centro comercial em menos de vinte minutos.

A rotina aqui costuma ser prática: acorda cedo, dá uma volta rápida na vizinhança para pegar o jornal ou levar o cachorro ao parque municipal (que fica a quatro minutos a pé), faz as compras antes do trabalho e volta para casa sem perder tempo no trânsito. Quem tem agenda cheia costuma achar que o Residencial Santa Regina realmente ajuda a manter tudo sob controle no dia a dia.

O Riaço ? Indústria fica a uns sete minutos de carro da sua porta e resolve a necessidade de comprar alimentos frescos, legumes e produtos de limpeza sem precisar planejar uma viagem maior; dá pra ir a pé quando o tempo está bom e ainda garante que a geladeira nunca fique vazia. A poucos quarteirões, o Restaurante e Serv Festas Prado funciona como uma solução prática para quem quer um almoço rápido no meio da semana ou precisa organizar um jantar de última hora, porque tem um cardápio variado que atende tanto a quem busca uma refeição individual quanto a quem precisa de um serviço completo para pequenas comemorações.

Além desses dois pontos, tem um posto de gasolina que fica a três minutos de carro, ideal para quem precisa abastecer antes de encarar a rodovia. O centro cultural da região, a cerca de dez minutos de ônibus, oferece opções de cinema e exposições, então dá pra combinar um dia de compras com um programa cultural sem esticar demais a agenda. Se a ideia for fazer um passeio ao ar livre, o parque municipal está a quatro minutos a pé, perfeito para levar o cachorro ou simplesmente respirar ar fresco depois de uma manhã corrida. Tudo isso cria um cotidiano onde cada parada tem um motivo claro, sem precisar perder tempo pensando onde ir.