Descrição do Imóvel

ESQUINIA MARAVILHOSA PARA COMERCIO

Pontos Fortes

Localização maravilhos no prolongamento da avenida Philadelfo Gouveia Neto
Região altamente comercial com valorização imobiliaria garantida
Facil acesso para qualquer região da cidade.
Região com grandes redes de supermercados instados lojas de fast-food
Caminho do Shopping Norte, 
Proximo ao UPA JAGUARE.

Observações do Imóvel

Documentação ok, aceita financiamento trocas menor valor

Sobre o Bairro Vila Elmaz

A Vila?Elmaz tem ruas largas e bem cuidadas, o que facilita a circulação de bicicletas e carrinhos de bebê. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico, então dá pra ir a pé ou de bike para quase tudo sem perder tempo.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem maior é a proximidade das escolas públicas e privadas. A Escola Municipal José?Medeiros fica a três quarteirões de casa e o Colégio Adventista está a menos de dez minutos caminhando. Assim, não precisa encarar engarrafamento nem depender de transporte extra?escolar; as crianças chegam ao ponto de ônibus em poucos minutos e voltam direto para casa depois das aulas.

O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da avenida principal. Tem padaria que abre cedo, farmácia que funciona 24?horas e mercado com seção de hortifrúti bem abastecida. Para um lanche rápido ou uma compra rápida antes da volta da escola, dá pra resolver tudo a pé ou em menos de cinco minutos de carro.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão das construções costuma ser sólido, com garagem coberta e quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação controlada. Nas manhãs há fluxo de pais levando os filhos à escola; à tarde o barulho diminui e as crianças aproveitam o parque municipal próximo para brincar até o anoitecer. Essa combinação de segurança, conveniência e custo razoável faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.