Descrição do Imóvel

🏗️ TERRENO DE ESQUINA À VENDA – BAIRRO BRAGA

Excelente oportunidade para construtores e investidores! Terreno de esquina localizado no bairro Braga, em São José dos Pinhais/PR, em uma região estratégica, próxima a comércios, escolas e vias de acesso.

Com 462 m² de área total, o terreno apresenta potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial, com estudo preliminar de viabilidade para construção de 11 apartamentos.

📐 Características do terreno

• 462 m² de área total
• Terreno de esquina
• Topografia em aclive, com ótima vista
• Ruas asfaltadas
• Infraestrutura urbana
• Localização estratégica em região em expansão

🏢 Potencial construtivo

Estudo preliminar considerando um projeto com:

• 11 apartamentos
• 924 m² de área computável
• Estudo de configuração com e sem pilotis, visando melhor aproveitamento dos espaços, vagas de garagem e área de lazer

O potencial construtivo está sujeito à consulta dos parâmetros urbanísticos e à aprovação do projeto pelos órgãos competentes.

📍 Localização

• Rua João Leopoldo Jacomel, nº 1260
• Bairro Braga
• São José dos Pinhais/PR

Região com acesso facilitado a comércios, escolas, vias principais e ao Centro da cidade.

💰 Valor

R$ 850.000,00

🤝 Condição de negociação

• Aceita imóvel pronto de até R$ 400.000,00 como parte do pagamento.

Uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno de esquina com potencial para desenvolvimento residencial.

📞 Mais informações e agendamento de visitas:

• ✆ (41) 9 9703-5942
• ✆ (41) 9 8747-9836
• ✆ (41) 9 8875-8515

📌 CRECI 48030 PR

⚠ Sujeito à alteração de valores sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

Sobre o Bairro Braga

Bem-vindo ao Braga, um bairro charmoso e vibrante em São José dos Pinhais. O Braga é uma joia escondida que oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquila. Este bairro residencial possui uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos cercados por belas paisagens verdes. Com uma infraestrutura robusta, o Braga oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e lojas locais. Além disso, é um bairro seguro com baixa taxa de criminalidade, tornando-o ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. O Braga também se orgulha de sua forte comunidade local e eventos sociais regulares que unem os moradores. Viver no Braga significa desfrutar da conveniência da cidade grande com o charme do pequeno bairro. Venha descobrir o Braga - um lugar onde você pode chamar de lar!

Braga é um bairro que tem tudo ao seu alcance. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Colégio Estadual Unidade Polo - SJP, Escola Municipal Leonilda Ravaglio Trevisan, Escola Pedacinho do Céu e a APM Escola Pedro Constantino Rocha, fazem deste bairro uma opção ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado bom de preço e o Mercado Atena estão a poucos passos de distância, oferecendo conveniência e variedade. Além disso, a Unidade de Saúde e a Mercearia Suelen garantem acesso rápido a serviços essenciais.

O Braga também se destaca por sua rica oferta de atividades recreativas e educacionais. As crianças vão adorar a CEI - Semeando o Futuro Kids e o C.E.I Mundo de Fantasias. Para os amantes da música, as aulas de técnica vocal, guitarra e violão são uma excelente opção.

A DKY Sociedade de Ensino e o Salão Do Reino contribuem para a diversidade cultural do bairro. E não podemos esquecer da Escola Municipal Wilson de Azevedo e da Associação de Pais Mestres e Funcionários da Escola Municipal Wi, que reforçam o compromisso do bairro com a educação.

No Braga, você encontrará um ambiente acolhedor no Jardim Cristina, onde a comunidade se reúne para desfrutar da tranquilidade do bairro. Venha viver no Braga - um lugar onde você pode chamar de lar!