Terreno para venda em São José dos Pinhais / PR, Centro

Descrição do Imóvel

🏡 TERRENO ZC1 NO CENTRO DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS – POTENCIAL PARA ATÉ 25 PAVIMENTOS
 

Excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial construtivo em uma das localizações mais estratégicas de São José dos Pinhais.

Localizado a apenas duas quadras da Rua XV de Novembro e quase esquina com a Rua Tenente Djalma Dutra, este terreno reúne excelente visibilidade, alto fluxo e parâmetros urbanísticos que favorecem empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte.

📐 Características do terreno

• Área do terreno: 12x40
• Aproximadamente 480m²
• Zoneamento ZC1 – Zona Central 1
• Uso residencial vertical, comercial e serviços
• Excelente aproveitamento construtivo

📊 Parâmetros construtivos

• Altura permitida de até 25 pavimentos
• Taxa de ocupação máxima de 80%
• Alta densidade residencial
• Taxa mínima de permeabilidade de 10%
• Afastamento mínimo de 1,5m das divisas

🎯 Potencial de desenvolvimento

• Empreendimento residencial vertical
• Studios e apartamentos compactos ou médios
• Clínicas médicas
• Centro comercial
• Sede corporativa

📍 Localização estratégica

• Centro – São José dos Pinhais
• Aproximadamente 2 quadras da Rua XV de Novembro
• Próximo à Rua Tenente Djalma Dutra
• Região com bancos, cartórios, restaurantes, centros médicos e comércios

💰 Valor de investimento

• R$ 1.200.000,00

ℹ️ Condição:
• Não aceita permuta

📞 Mais informações e agendamento de visitas:

• ✆ (41) 9 9703-5942
• ✆ (41) 9 8747-9836
• ✆ (41) 9 9896-6869
• ✆ (41) 9 8875-8515

📌 CRECI 48030 PR
⚠ Sujeito à alteração de valores sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

Sobre o Bairro Centro

Descubra o Centro de São José dos Pinhais, um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade e estilo de vida. Seja desfrutando da rica cena gastronômica, explorando as lojas de varejo ou passeando pelos parques verdes exuberantes, há sempre algo para fazer neste bairro dinâmico. A segurança é prioridade, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Com uma ampla gama de imóveis residenciais e comerciais disponíveis, o Centro de São José dos Pinhais é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida urbano sem abrir mão do conforto e tranquilidade. Este é um bairro onde a conveniência encontra a qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que São José dos Pinhais tem a oferecer!

No Centro de São José dos Pinhais, você estará a poucos passos do Shopping São José, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por instituições médicas de alta qualidade como o Hospital e Maternidade São José dos Pinhais, Hospital Novaclínica e o Centro Clínico Clinipam.

As famílias vão adorar a proximidade de escolas renomadas como o Colégio Adventista, Colégio Bom Jesus e Colégio Estadual Padre Arnaldo Jansen. Além disso, instituições como a Unimed APS e Amil Espaço Saúde estão convenientemente localizadas para atender todas as suas necessidades de saúde.

O bairro também é rico em cultura, com locais como a Usina da Música e o Bosque da Usina proporcionando espaços perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural. Acessibilidade não é um problema no Centro de São José dos Pinhais, com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade.

Com opções para todos os gostos e estilos de vida, o Centro de São José dos Pinhais é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir este bairro encantador e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!