Terreno para venda em São José dos Pinhais / PR, Jurema

Descrição do Imóvel

🏡 TERRENO COM PROJETO APROVADO E ALVARÁ LIBERADO NO BAIRRO JUREMA – SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários que procuram um terreno pronto para construir, com projeto aprovado e alvará já liberado.

Localizado em uma região estratégica do bairro Jurema, o imóvel oferece praticidade e economia de tempo, permitindo iniciar a obra imediatamente.

📐 Características do terreno

• 12,00 metros de frente

• 36,00 metros de extensão da frente aos fundos

• Área total de 420,00m²

• Terreno plano

• Pronto para construir

✨ Diferenciais

• Projeto aprovado

• Alvará de construção liberado

• Autorizado para empreendimento comercial

• Possibilidade de construção de até 240m² em 2 pavimentos

• Excelente potencial para investimento

📍 Localização

• Rua Antonio Nunes da Rocha Rios, nº 431

• Bairro Jurema

• São José dos Pinhais/PR

💰 Valor de investimento

• R$ 265.000,00
 

📸 As imagens do projeto são meramente ilustrativas e representam uma sugestão da construção já aprovada para o terreno.
 

📞 Mais informações e agendamento de visitas:

✆ (41) 9 9703-5942
✆ (41) 9 8747-9836
✆ (41) 9 9896-6869
✆ (41) 9 8875-8515

📌 CRECI 48030 PR

⚠ Sujeito à alteração de valores sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

Sobre o Bairro Jurema

A primeira coisa que percebi em Jurema é como tudo fica a uma distância curta. A padaria da esquina fica a dois minutos de caminhada e o supermercado maior está a cinco minutos de carro; dá pra fazer o mercado antes de sair do trabalho e voltar sem perder tempo.

O bairro tem maioria de casas térreas e alguns condomínios de dois andares. As construções são simples, mas bem conservadas, o que facilita a manutenção para quem tem rotina apertada. Nas ruas principais tem farmácia aberta até tarde e um posto de saúde que fica a três quarteirões da minha casa; chega lá em dez minutos de bicicleta ou em quatro minutos de carro.

Para quem depende do carro, o acesso à BR?376 é direto. Saindo da Jurema, leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro de São José dos Pinhais ou à rodoviária. O transporte público também ajuda: duas linhas de ônibus passam perto da minha rua e dão conexão com o terminal municipal em menos de vinte minutos.

O comércio local não é grande, mas cobre o essencial. Tem padaria, lanchonete e uma loja de materiais de construção que atende quem precisa fazer pequenos reparos rapidamente. Se precisar de algo mais específico, o shopping mais próximo fica a oito quilômetros ? dá pra chegar lá em vinte minutos na hora do rush.

A rotina aqui costuma ser bem prática. Levanto cedo, faço um lanche rápido na padaria da esquina e já deixo as compras prontas antes do almoço. Depois do trabalho volto direto para casa, faço um exercício rápido no parque ao lado e ainda consigo marcar consultas no posto de saúde sem precisar marcar dias antes.

Em resumo, Jurema tem tudo ao alcance das mãos e permite resolver compras, saúde e deslocamento em poucos minutos ? perfeito para quem não tem tempo a perder.

Se a sua preocupação é a educação dos filhos, tem a Escola Municipal Professora Cleonice Braga Fonseca bem ali na rua principal; ela resolve a necessidade de ensino fundamental sem precisar viajar para outro bairro, e ainda fica a menos de cinco minutos de bicicleta. Próximo dali, o CMEI Profª Irena Ayres Machado cuida da creche e da pré?escola, então dá pra deixar a criançada enquanto você resolve compromissos mais cedo ou volta do trabalho sem stress.

Para as compras do dia a dia, Superjureminha resolve o que falta na geladeira: frutas frescas, laticínios e itens de mercearia chegam em poucos minutos de caminhada, e o preço costuma ser mais amigável que o supermercado maior. Quando precisar de uma variedade maior ou de produtos especiais, Mercado & cia está ali ao lado; ele cobre tudo que não cabe no mercado menor, desde carnes até itens de limpeza, e ainda dá pra chegar a pé em menos de três minutos.

Essas opções juntas deixam a rotina bem prática: não precisa ficar preso ao carro para buscar escola ou mercado, e dá pra organizar o dia com tempo sobrando para outras coisas. É um jeito simples de manter tudo sob controle sem perder horas no trânsito.