Terreno para venda em São José dos Pinhais / PR, Santo Antônio, área construída 108,00

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Descrição do Imóvel

Terreno com 10.998,39 m² na Rua Leone Décimo Dal Negro, nº 1300, bairro Santo Antônio, em São José dos Pinhais/PR.

Área urbana de grande metragem, próxima à Avenida Rui Barbosa, com potencial para diferentes tipos de projeto mediante estudo de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

De acordo com a Guia Amarela atualizada, o imóvel apresenta incidência de zoneamento ZIS1 – Zona Industrial e de Serviços 1 e ZEOR1 – Zona Especial de Ocupação Restrita 1. Na parte classificada como ZIS1, a taxa de ocupação máxima indicada é de 50%, com coeficiente de aproveitamento base 2 e permeabilidade mínima de 30%. Já na parte classificada como ZEOR1, os parâmetros são mais restritivos, com taxa de ocupação máxima de 10%, coeficiente base 0,1, permeabilidade mínima de 80% e altura máxima de 1 pavimento.

Por possuir zoneamentos distintos dentro da mesma área, o imóvel é indicado para investidores, empresas e compradores que desejam desenvolver projeto sob análise técnica, respeitando os recuos, afastamentos, diretrizes viárias, área de segurança aeroportuária e demais exigências legais.

O terreno possui ainda uma área construída de aproximadamente 108 m², atualmente utilizada como escritório, agregando praticidade para uso administrativo, apoio operacional ou estrutura inicial para empresas e investidores.

Área total: 10.998,39 m²
Endereço: Rua Leone Décimo Dal Negro, nº 1300, Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR
CEP: 83025-440
 

Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio.
WhatsApp 41 9 8702 0031 – Curitiba House CRECI J9919

Sobre o Bairro Santo Antônio

Situado no coração de São José dos Pinhais, o bairro Santo Antônio é uma joia residencial cintilante, oferecendo um estilo de vida incomparável. Este bairro tranquilo e arborizado é um refúgio perfeito para aqueles que buscam a harmonia do conforto urbano com a tranquilidade da natureza. Rico em comodidades modernas, o Santo Antônio possui uma variedade de lojas locais, restaurantes requintados e excelentes escolas, tornando-o ideal para famílias e profissionais. A proximidade com o centro da cidade e os principais pontos de transporte amplifica sua conveniência. Com ruas seguras e vizinhança amigável, Santo Antônio proporciona um ambiente acolhedor para todos. O charme arquitetônico das casas, aliado à beleza natural do bairro, fazem dele um destino residencial altamente desejado. Invista no Santo Antônio e experimente o prazer de viver em um bairro que equilibra perfeitamente a agitação da cidade com a serenidade do lar. Descubra o Santo Antônio - onde a vida floresce em harmonia com a natureza!

Complementando a experiência residencial no Santo Antônio, você encontrará uma gama de facilidades e comodidades nas proximidades. A poucos passos de distância, estão instituições educacionais renomadas como o C E-Ef M, CMEI Flor de Lis, CMEI Santo Antonio e a Escola Municipal Padre José de Anchieta. Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Atena e o Mercado Bom de Preço estão prontos para atendê-lo com uma variedade de produtos frescos e itens essenciais.

Para as famílias com crianças pequenas, o CEI - Semeando o Futuro Kids oferece um ambiente educacional seguro e acolhedor. Os amantes do fitness vão adorar a Pista de Caminhada próxima, enquanto a Praça do Veneza proporciona um espaço verde perfeito para relaxar e se reconectar com a natureza.

O bairro também abriga o Parque Linear do Rio Avariu, um refúgio natural que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade. Para os entusiastas da saúde, o ReVital MAS SALUD está convenientemente localizado no bairro. A Universidade POSITIVO também está próxima, tornando Santo Antônio uma escolha ideal para estudantes e acadêmicos.

Em suma, Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade vibrante que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar Santo Antônio de lar!