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Poucas áreas na Grande Florianópolis ainda suportam um projeto de escala real sem esbarrar em limitações geográficas ou de zoneamento. Esta gleba de 132.706 m² em Serraria corta essa lógica ao oferecer 370 metros de frente para a BR-101 e outros 480 metros para a Rua Heriberto Hülse, garantindo livre acesso e visibilidade máxima para quem transita entre São José e a capital. O Plano Diretor aqui é o mais agressivo da região, liberando edificações de até 25 andares em um ponto fixado ao lado da futura Beira-Mar que conectará as duas cidades. É um ativo de engenharia e logística que se aproveita da cota elevada para entregar vista definitiva para o mar de Florianópolis, permitindo um desenvolvimento híbrido que comporta desde torres residenciais de alto padrão até condomínios logísticos de última milha.
A decisão aqui passa pela segurança de um terreno que já nasce pronto para verticalização máxima, ocupando um dos últimos grandes vazios urbanos com viabilidade imediata. A proximidade com a nova Beira-Mar muda o eixo de valorização do município e coloca este perímetro no centro do novo fluxo econômico do estado. Você tem o solo necessário para um masterplan completo, com escoamento rápido para a rodovia e a certeza de um potencial construtivo que não se encontra mais em áreas centrais saturadas. Os números da metragem e a liberdade de altura falam por si, restando apenas o ajuste do cronograma para o início das obras. Se estiver com os estudos de viabilidade em mãos, vale agendar uma visita técnica.
Bairro: Serraria
Ponto de Referência: Ao lado do cemitério de Barreiros
Bem-vindo ao Serraria, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São José. Com uma localização privilegiada, o Serraria é o cenário perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências urbanas. O bairro se destaca pela infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas variadas. Além disso, o Serraria é conhecido por suas áreas verdes, proporcionando um refúgio natural dentro da cidade. A segurança é outro ponto forte do bairro, com baixos índices de criminalidade e um ambiente familiar acolhedor. Com uma grande variedade de imóveis à disposição, você certamente encontrará a casa dos seus sonhos no Serraria. Venha viver no Serraria e experimente a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência!
Aproveite a proximidade do Centro Educacional Municipal Araucária e da Escola Básica São Miguel, instituições de ensino reconhecidas pela qualidade educacional. O Centro de Educação Municipal Luar e o Colégio Caminho Feliz também estão a poucos passos de distância, garantindo uma educação excepcional para seus filhos.
As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com a presença do Mercado Compre Fácil Serraria e do Mercado Cida, ambos conhecidos pela variedade de produtos e preços competitivos. Outras opções como o JG Mercado e Açougue, JP mercado, MINI MERCADO SATTY e Mercado Estrela também estão convenientemente localizados no bairro.
Desfrute de momentos de lazer na Praça Rio Três Henriques ou na Praça do Luar, espaços verdes perfeitos para piqueniques em família ou passeios relaxantes. A Praça da Vila Santa Rita também é um excelente local para desfrutar do ar livre.
O CEI NOSSA SENHORA APARECIDA e o Centro de Educação Infantil São José oferecem cuidados infantis de alta qualidade, enquanto a Profilline, Tropical Grama Sintética e Vivo Verde oferecem serviços especializados para melhorar ainda mais sua vida no Serraria.
Por fim, o Ponto Certo São José e a Mercearia Continente estão prontos para atender todas as suas necessidades diárias. Venha viver no Serraria!
Centro Educacional Municipal Araucária
Escola Básica São Miguel
Centro de Educacão Municipal Luar
Colégio Caminho Feliz
CEI NOSSA SENHORA APARECIDA
Profiline
Mercado Compre Fácil Serraria
Mercado Cida
JG Mercado e Açougue
JP mercado
MINI MERCADO SATTY
Mercearia continente
Mercado Estrela
Vivo Verde
Ponto Certo São José
Praça Rio Três Henriques
Praça do Luar
Praça da Vila Santa Rita
Tropical Grama Sintética
Centro de Educação Infantil São José
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