Apartamento para aluguel em São José do Rio Preto / SP, Rios de Spagna, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 49,00, área construída 49,00

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento para Locação – Residencial Rios de Spagna
📍 São José do Rio Preto/SP

Excelente apartamento para locação, ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em uma região estratégica da cidade.

✨ Características do imóvel:
✔ 47 m² de área privativa
✔ 2 dormitórios
✔ 1 banheiro social
✔ 1º andar
✔ 1 vaga de garagem
✔ Ambientes bem distribuídos e iluminados

🏢 Infraestrutura do condomínio:
✔ Área de lazer
✔ Portaria 24 horas
✔ Segurança 24 horas
✔ Condomínio organizado e familiar

📍 Localização privilegiada:
Próximo a diversos comércios e ao Shopping Cidade Norte, com fácil acesso às principais vias.

💰 Valor da locação: R$ 1.250,00
➡️ Valor total já incluso condomínio, IPTU e gás

📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!

Sobre o Bairro Rios de Spagna

A rua principal de Rios de Spagna tem calçadas largas e pouca velocidade de carro; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa o trajeto mais seguro para quem anda a pé ou de bicicleta.

A escola municipal mais próxima fica a menos de 800?m da maioria das casas; leva uns cinco minutos caminhando e tem boas avaliações nos relatórios da secretaria. Também tem uma creche pública bem equipada logo ao lado da escola, então quem tem filhos menores não precisa fazer longas viagens para colocar a gente na fila do ônibus.

O comércio aqui é bem distribuído: tem padaria aberta até as 20h, um supermercado que cobre o dia a dia e algumas farmácias que atendem emergências rápidas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé sem precisar pegar carro; um passeio rápido pela avenida principal resolve quase tudo que a família precisa.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; o preço médio está dentro do que famílias de classe média costumam pagar na região. Os terrenos são medianos, mas dão espaço suficiente para quintal e jardim ? algo que muita gente valoriza quando tem crianças que gostam de brincar ao ar livre.

O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito intenso. A vizinhança tem um clima de troca entre os moradores: trocas de recados na portaria, encontros nos parques pequenos e nas quadras esportivas da comunidade. Essa sensação de comunidade faz as famílias ficarem por aqui por muito tempo, porque todo mundo conhece todo mundo e o dia a dia rola sem grandes complicações.