Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Canasvieiras, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2004, área total 94,53

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda – Excelente oportunidade em Canasvieiras

Apartamento com valor estratégico de R$635.000,00, abaixo do praticado no mercado, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Canasvieiras, com fácil acesso a comércios, serviços e às praias da região.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.
A área social se destaca pelo teto com acabamento em gesso, com molduras decorativas (cimalha) em todo o perímetro e rebaixo em gesso com detalhe curvo, que valoriza a iluminação e confere sofisticação ao ambiente.

A suíte está posicionada nos fundos do prédio, com orientação solar leste, garantindo boa iluminação natural. O segundo dormitório, voltado para a Rua Marcelos Moura, possui orientação solar oeste e acomoda uma cama de casal, uma de solteiro e armário. Ambos os dormitórios são equipados com ar-condicionado Gree 9.000 BTUs Inverter.
A sala dispõe de ar-condicionado TCA 18.000 BTUs Inverter, adquirido em dezembro de 2025.

O apartamento será entregue mobiliado, permanecendo:

• Móveis dos dormitórios

• Cozinha completa com balcão e aéreos com móvel planejados, o refrigerador e fogão, também permanecem no apto.

• Sala mobiliada com sofá, rack e TV (exceto mesa de jantar e cadeiras)

Possui ainda 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região.

O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, com:

• Piscina adulto e infantil

• Bicicletário

• Jardim

• Elevador e Interfone

A localização é um dos grandes destaques: próximo ao Supermercado Imperatriz da Avenida das Nações, com fácil acesso a serviços, comércio local e às belas praias que tornam Canasvieiras um dos bairros mais desejados de Florianópolis, tanto para moradia quanto para investimento ou temporada.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer, localização privilegiada e ótimo custo-benefício.

Pontos Fortes

Localização estratégica em Canasvieiras e o oferta especial de momento, preço abaixo de mercado!

Observações do Imóvel

Imóvel com escritura e registro público, aceita financiamento.

Sobre o Bairro Canasvieiras

Bem-vindo a Canasvieiras, um verdadeiro paraíso no coração de Florianópolis! Este bairro cobiçado é conhecido por sua atmosfera vibrante e tranquila, tornando-se o lugar perfeito para viver. Com uma impressionante variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas exclusivas, restaurantes gourmet e uma infinidade de atividades recreativas, Canasvieiras é verdadeiramente um bairro de classe mundial.

Este encantador bairro litorâneo oferece uma vida luxuosa com suas praias deslumbrantes e vistas panorâmicas do mar. Imagine acordar todas as manhãs com o som suave das ondas quebrando na costa e o cheiro fresco do mar. Aqui, cada dia é como um retiro de férias.

Além disso, Canasvieiras possui uma forte comunidade local e uma sensação de vizinhança acolhedora. É um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e onde as crianças brincam livremente nas ruas seguras e tranquilas.

Invista em um estilo de vida incomparável em Canasvieiras - onde a beleza natural encontra a conveniência urbana. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de seu lar. Venha viver o sonho em Canasvieiras!

Canasvieiras é um bairro com uma localização privilegiada, situado próximo a vários pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Canasvieiras Centro Comercial, um polo de compras que oferece uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, a proximidade das escolas EBM Osmar Cunha, Colégio Atitude e Colégio Fênix é um grande atrativo.

Além disso, a região abriga o Camping Candango e a NEIM Doralice Teodora Bastos, perfeitos para momentos de lazer em família. Para os amantes da natureza, a Praia de Canasvieiras é um verdadeiro refúgio, com suas águas cristalinas e areia branca. A Praça das Nações e a Praça Chico Camarão são espaços verdes ideais para relaxar ao ar livre.

A APESCAN - Associação de Pescadores de Canasvieiras é um marco local que destaca a rica cultura pesqueira do bairro. Para os amantes da arte, a Galeria Do Sol oferece uma variedade de exposições e eventos culturais. A Faculdade Cesusc está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais avançadas.

E para completar, temos nas proximidades o Mercado e Padaria Canasvieiras e o restaurante Formosa Argentina, perfeitos para satisfazer seus desejos gastronômicos. A Fisioterapia Qi Kids e Escola Do Mar também estão disponíveis para cuidar do seu bem-estar físico e mental. Venha viver em Canasvieiras, um bairro que tem tudo para oferecer!