Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Gaivotas, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1990, área total 148,00, área construída 108,00

Descrição do Imóvel

🏖️ Apartamento à Venda – Vista Mar – 3 Dorms – 108m² – 2º Andar

🏡 Características do Imóvel

• 🛏️ 03 dormitórios (sendo 01 suíte)

• 🚿 02 banheiros (social + suíte)

• 📐 108 m² área útil

• 📏 148 m² área total

• 🚗 Vaga dupla para 2 carros

• 🧱 2º andar

• 🍽️ Cozinha americana

• 🌅 Varanda gourmet com vista mar

• 🪑 Semi-mobiliado

• ❄️ 2 splits + 1 AC tubo

🏢 Infraestrutura do Condomínio

• 🏘️ 4 torres | 🏢 4 andares

• 📅 Construção: 1990

• 🎉 Lazer completo:

  • 🏊 Piscina adulto e infantil

  • 🔥 Sauna

  • 🎮 Salão de festas + sala de jogos

  • 🏀 Quadra de esportes

  • 🛝 Playground

  • 🍽️ Quiosque com serviço de alimentação na temporada

🔐 Segurança

• 🏘️ Condomínio fechado

• 🚪 Portão eletrônico

• 👮 Portaria 24h

💰 Valores

• Preço de venda: R$ 1.300.000,0

• Condomínio: R$ 1.400,00

Sobre o Bairro Gaivotas

O dia aqui começa devagar. De manhã o som das ondas mistura?se ao canto dos pássaros que ainda ficam nos galhos das mangueiras que margeiam a avenida principal. Não tem trânsito pesado e o ritmo parece seguir o da própria praia: gente caminhando com calma, crianças correndo na areia e alguns ciclistas que passam de bicicleta ao longo da ciclovia que corta o bairro.

As ruas são estreitas e bem cuidadas. A principal é pavimentada e tem calçadas largas; dá pra ir a pé até o supermercado que fica a três quarteirões de casa. Há um pequeno parque com área de recreação e quadras de futebol; o verde ali é real ? árvores frutíferas e algumas palmeiras dão sombra nos fins de tarde. O acesso ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos de carro e tem linhas de ônibus que passam a cada dez minutos.

Quanto aos imóveis, predominam casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. Muitos têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. Os preços são mais baixos que no centro e ainda há opções para quem busca algo pronto para morar ou para quem prefere reformar um pouco antes de entrar. A maioria das construções tem estacionamento na rua ou vagas compartilhadas.

No tempo livre a galera costuma aproveitar a praia logo ali ao lado ? surf, stand up paddle ou só ficar sentado na areia esperando o pôr do sol. Também rola caminhada pela orla ou pedalada na ciclovia que liga Gaivotas a bairros vizinhos. Aos fins de semana aparece um mercadinho de artesanato na praça central e alguns food trucks que servem petiscos frescos à beira-mar.

Se você quer fugir do burburinho do centro e trocar agitação por um lugar onde dá pra respirar ar mais limpo e ainda estar perto de tudo o que precisa, Gaivotas tem esse equilíbrio simples e direto.

Na vizinhança imediata tem tudo que facilita o dia a dia: o Colégio Santa Terezinha fica a duas quadras e tem turmas do infantil ao fundamental, o que ajuda quem tem filhos pequenos a não perder tempo no trânsito; o Parque das Famílias está logo ali, tem pista de caminhada e áreas de piquenique, perfeito para quem quer respirar ar livre depois do trabalho; o Dog?Park fica ao lado da avenida principal e tem espaço cercado para os cães correrem livremente, evitando a necessidade de levar o pet para longas viagens; o Mercado Florianópolis está a cinco minutos a pé e tem bancas de frutas frescas e peixes do dia, facilitando as compras rápidas antes de preparar o jantar; a Praça dos Lordes tem fontes e bancos espalhados, serve como ponto de encontro para conversas rápidas entre vizinhos; o Sacolão do João fica na esquina da rua central e tem variedade de legumes e verduras a preços acessíveis, ideal para quem cozinha em casa; o Jardim das Capivaras possui trilhas leves e áreas verdes que dão sombra nos dias quentes, ótimo para quem gosta de ler ao ar livre; a Praça Marcelo Henrique Câmara tem quadras de basquete e um pequeno palco para apresentações comunitárias, mantendo a vida cultural próxima; a Praça Ingleses Norte tem playgrounds modernos e espaços para crianças brincarem sob supervisão dos pais; o Shopping Ingleses está a dez minutos de carro ou quinze a pé e reúne lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, atendendo às necessidades de compras maiores sem precisar sair do bairro.