Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Rios de Spagna, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Este apartamento à venda no Condomínio Parque Rio Lima, em São José do Rio Preto, reúne praticidade e conforto em um layout funcional, ideal para o dia a dia. O imóvel está localizado no 2º andar (acesso por escada) e conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, wc social com box e 1 vaga de garagem coberta.

A sala é bem iluminada e ventilada, contando com ventilador de teto, o que proporciona um ambiente mais fresco e agradável, especialmente nos dias mais quentes. Os 2 dormitórios também possuem ventilador de teto, garantindo conforto térmico para noites mais tranquilas.

A cozinha, com piso cerâmico assim como todo o apartamento, é prática e de fácil manutenção, ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia. O banheiro social já está equipado com box, trazendo mais comodidade e organização ao espaço. A vaga de garagem coberta oferece proteção ao veículo contra sol e chuva, contribuindo para a conservação e segurança.

O piso cerâmico em todos os ambientes é uma excelente escolha para quem busca durabilidade e facilidade na limpeza, tornando o apartamento ideal para famílias, casais ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel, seja para morar ou investir em locação.

Pontos Fortes

• 2 dormitórios bem distribuídos
• Ventilador de teto na sala e nos dormitórios
• Piso cerâmico em todos os ambientes
• Wc social com box instalado
• 1 vaga de garagem coberta
• Unidade em 2º andar (boa ventilação)
• Ótima opção para primeiro imóvel ou investimento

Sobre o Bairro Rios de Spagna

A rua principal de Rios de Spagna tem calçadas largas e pouca velocidade de carro; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa o trajeto mais seguro para quem anda a pé ou de bicicleta.

A escola municipal mais próxima fica a menos de 800?m da maioria das casas; leva uns cinco minutos caminhando e tem boas avaliações nos relatórios da secretaria. Também tem uma creche pública bem equipada logo ao lado da escola, então quem tem filhos menores não precisa fazer longas viagens para colocar a gente na fila do ônibus.

O comércio aqui é bem distribuído: tem padaria aberta até as 20h, um supermercado que cobre o dia a dia e algumas farmácias que atendem emergências rápidas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé sem precisar pegar carro; um passeio rápido pela avenida principal resolve quase tudo que a família precisa.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; o preço médio está dentro do que famílias de classe média costumam pagar na região. Os terrenos são medianos, mas dão espaço suficiente para quintal e jardim ? algo que muita gente valoriza quando tem crianças que gostam de brincar ao ar livre.

O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito intenso. A vizinhança tem um clima de troca entre os moradores: trocas de recados na portaria, encontros nos parques pequenos e nas quadras esportivas da comunidade. Essa sensação de comunidade faz as famílias ficarem por aqui por muito tempo, porque todo mundo conhece todo mundo e o dia a dia rola sem grandes complicações.