Apartamento para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Ercilia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 60,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Apartamento -  Ed. Ercilia - 2 Dormitórios - 60 metros - Segundo andar - Excelente localização - Elevador
*Analisa Permuta
*Analisa Financiamento

Valores
$ Venda: 350.000,00
$ Condomínio: 460,00
$ Iptu: 65,00

 Apartamento à venda no Edifício Ercília – Vila Ercília | São José do Rio Preto

Se você procura qualidade de vida, lazer completo e localização privilegiada, este apartamento é a oportunidade ideal! Localizado no tradicional bairro Vila Ercília, o imóvel une praticidade urbana com conforto e uma excelente estrutura de condomínio.

✨ Características do apartamento

• 60 m² de área útil

• 2 dormitórios com armários planejados

• Sala para dois ambientes com sacada

• Cozinha planejada

• Área de serviço

• 2 banheiros

• Piso em porcelanato, moderno e elegante

• Aceita pets 🐾

• 1 vaga de garagem descoberta

🏢 Detalhes do edifício

• Edifício Ercília

• 2º andar, em prédio com 19 andares

• Elevador, interfone e portão eletrônico

• Zelador

• Acesso para deficientes

🎯 Lazer e comodidade completos no condomínio

• Piscina adulto e infantil

• Churrasqueira

• Espaço gourmet

• Academia equipada

• Playground

• Quadra poliesportiva

• Bicicletário

• Vestiários

💰 Valor de venda: R$ 350.000,00
📄 IPTU: R$ 65,00 mensal
🏢 Condomínio: R$ 460,00
❌ Não aceita financiamento

📍 Localização estratégica
Vila Ercília é um dos bairros mais valorizados da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, hospitais e áreas centrais.

 Ideal para quem deseja morar bem, com lazer completo e segurança em um só lugar.
 

Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este lindo imóvel com seu amigo corretor Perna?

Sobre o Bairro Vila Ercília

A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras da sua casa e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche pública bem ao lado da praça central. A vizinhança costuma ter fila curta na cantina e o pessoal da diretoria costuma receber visitas dos pais sem burocracia.

As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. O asfalto está bem conservado e há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais. Quando a gente deixa as crianças brincando na rua, elas ficam sob olho atento dos vizinhos e da ronda que circula duas vezes por dia. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao parque municipal mais próximo, onde tem pista de skate e quadra poliesportiva.

Tem comércio bem distribuído para o dia a dia: padaria aberta das seis da manhã, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada da rua e farmácia que funciona até tarde. A farmácia aceita receita eletrônica e tem serviço de entrega em até meia hora. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria que ficam na mesma quadra da padaria ? dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ficar abaixo da média da cidade e ainda tem opções com quintal pequeno ou médio, ideal para as crianças plantarem algo ou fazerem um cantinho de brinquedo. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros e boa ventilação natural nas salas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos; o bairro combina praticidade com um ritmo calmo que ajuda a organizar a rotina sem estresse.