Descrição do Imóvel

Área 118.450m² à Venda ao Lado do Recanto do Lago

Área de 118.450 m² à venda na Estância Recreio, região da Fazenda Rio Preto, em São José do Rio Preto, localizada ao lado do Condomínio Recanto do Lago.

Com aproximadamente 11,8 hectares, possui 610 metros de frente e 520 metros de fundo, oferecendo grande escala para estudos de aproveitamento e desenvolvimento, conforme viabilidade técnica e legislação aplicável.

A área está próxima ao Quinta do Lago Residence, Quinta do Lago Lac Léman e Clube de Campo ACENB, com acesso pela Avenida Miguel Damha e Estrada Vicinal João Parise.

Uma oportunidade para incorporadoras, loteadoras, construtoras e investidores que buscam uma área de grande porte em região de expansão residencial.

Pontos Fortes

• 118.450 m² de área
• Ao lado do Condomínio Recanto do Lago
• 610 metros de frente
• Região com forte presença de condomínios residenciais

Observações do Imóvel

Localizada na Estância Recreio, região da Fazenda Rio Preto, ao lado do Condomínio Recanto do Lago, a área está inserida em uma região com diversos empreendimentos residenciais consolidados.

O acesso é feito pela Avenida Miguel Damha e Estrada Vicinal João Parise, com ligação à Rodovia Washington Luís (SP-310) e BR-153.

Também está próxima ao Quinta do Lago Residence, Quinta do Lago Lac Léman, Clube de Campo ACENB e Represa Municipal.

Sobre o Bairro Fazenda Rio Preto

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a duas quadras da sua casa, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O caminho é tranquilo, sem trânsito pesado e as calçadas são bem cuidadas. Os pais costumam dizer que os filhos chegam à escola sem pressa e sem precisar de carro.

As ruas aqui são largas e bem iluminadas; há bastante espaço para as crianças brincarem na rua sem risco. O bairro tem poucos cruzamentos complicados e o fluxo de veículos é baixo durante o dia. Por isso, os pais se sentem seguros ao deixar os pequenos andando sozinhos ou acompanhados por vizinhos.

Para o dia a dia tem padaria na esquina, farmácia aberta até tarde e um supermercado que leva cerca de dez minutos a pé. Também há um ponto de ônibus que passa a cada quinze minutos, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade quando precisar comprar algo maior ou levar alguém ao trabalho.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; algumas têm garagem para dois carros. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há comércio suficiente para não precisar sair longe para fazer compras rotineiras.

O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de escola perto, segurança nas vias e opções práticas para o cotidiano. É um lugar onde dá pra criar os filhos sem preocupação constante com deslocamento ou falta de serviços básicos.