Barracão para aluguel em São José do Rio Preto / SP, Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, 4 banheiros, construido em 2026, área total 1.500,00, área construída 704,00

Descrição do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Galpão Industrial para Locação no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo e Silva, uma das regiões empresariais mais estratégicas de São José do Rio Preto.

Localizado a aproximadamente 150 metros da BR-153, o imóvel oferece excelente infraestrutura para operações logísticas, centros de distribuição, transportadoras, armazenagem e atividades industriais que necessitam de fácil acesso para caminhões e carretas.

Com construção moderna em estrutura pré-moldada MTECH, piso industrial reforçado e doca rebaixada, o imóvel foi projetado para proporcionar eficiência operacional, segurança e produtividade.

AMBIENTES INTERNOS

• Área construída de 704,46 m²
• Mezanino para escritórios ou setor administrativo
• Copa de apoio
• 4 banheiros
• Pé-direito entre 7 e 8,5 metros
• Iluminação natural através de telhas translúcidas
• Estrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica

O espaço interno permite excelente aproveitamento para armazenagem, movimentação de mercadorias e operações industriais.

ÁREA EXTERNA

• Terreno com 1.500 m²
• Dois corredores laterais com 6 metros de largura
• Excelente área de circulação para veículos pesados
• 4 portões para caminhões e carretas
• Portões com 6 metros de largura e 5,5 metros de altura
• Terreno com acesso facilitado
• Estacionamento e área de manobra

A configuração do imóvel facilita operações de carga, descarga e movimentação de grandes volumes.

DIFERENCIAIS

• Doca lateral rebaixada com 1,30 metro
• Piso industrial para até 3 toneladas por m²
• Estrutura pré-moldada MTECH
• Fechamento total em bloco estrutural
• Melhor isolamento térmico
• Maior segurança operacional
• Sistema básico de monitoramento por câmeras
• Excelente padrão construtivo
• Ideal para logística, armazenagem e distribuição

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

O Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo e Silva é um dos principais polos industriais de São José do Rio Preto, com perfil industrial aprovado para empresas de médio e alto impacto e acesso privilegiado às principais rotas logísticas da região.

Principais referências:

• Aproximadamente 150 metros da BR-153 (Rodovia Transbrasiliana)
• Fácil acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310)
• Próximo aos principais distritos industriais de Rio Preto
• Região com grande concentração de transportadoras, indústrias e centros logísticos
• Fácil acesso ao Aeroporto Estadual Prof. Eribelto Manoel Reino
• Logística facilitada para distribuição regional e interestadual através da BR-153

Observações do Imóvel

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