CASA COMERCIAL AMPLA À VENDA | PONTA AGUDA - BLUMENAU
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca posicionar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Blumenau. Localizado no bairro Ponta Aguda, a poucos minutos do Centro e nas proximidades do Senac, o imóvel oferece alta visibilidade, fácil acesso e forte circulação de pessoas ? características que sempre fizeram a diferença para empreendimentos bem-sucedidos.
Características do Imóvel
Área construída:500 m²
Área do terreno:559,80 m²
Dimensões do lote:
Frente: 15,00 m
Fundos: 14,94 m
Comprimento: 37,32m
Banheiros:masculino e feminino
Estacionamento frontal para clientes e equipe
? Diferenciais
Espaços amplos e versáteis, permitindo adaptação para diferentes atividades comerciais ou institucionais;
Região consolidada, reconhecida historicamente como polo de negócios;
Forte potencial de valorização e expansão.
Zoneamento - ZLE2 (Zona de Localização Especial 2)
Altura: livre
Coeficiente de aproveitamento:4,8
Taxa de ocupação:70%
Uma escolha estratégica para investidores ou empresas que valorizam localização, solidez e visão de longo prazo, em um bairro que preserva sua tradição e segue em constante desenvolvimento.
Bairro: Ponta Aguda
Em Obras
Aninhado no coração de Blumenau, o bairro Ponta Aguda é um verdadeiro refúgio urbano. Com uma mistura encantadora de charme histórico e modernidade, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e lojas exclusivas. Além disso, Ponta Aguda está repleta de espaços verdes exuberantes, perfeitos para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias ou aqueles que buscam paz de espírito. A infraestrutura robusta e a vibrante comunidade local complementam a experiência residencial única que Ponta Aguda oferece. Viver aqui significa desfrutar do melhor que Blumenau tem a oferecer, com a vantagem adicional de um ambiente acolhedor e tranquilo. Não perca a oportunidade de fazer do bairro Ponta Aguda seu novo lar!
Ponta Aguda, em Blumenau, está estrategicamente localizada próxima a instituições de ensino renomadas como a EBM Vidal Ramos e a Escola Básica Municipal Almirante Tamandaré. Estas escolas oferecem educação de qualidade, tornando o bairro uma opção perfeita para famílias com crianças em idade escolar.
Para os pequenos, o CEI Herondina Helena da Silva é uma excelente opção de educação infantil. O bairro também conta com um Posto de Saúde, garantindo fácil acesso a serviços médicos e emergenciais.
As praças São Bento e José Ferreira da Silva são verdadeiros oásis verdes no coração do bairro, ideais para momentos de lazer e relaxamento. A Praça Adir Schneider também é um ponto de encontro popular entre os moradores locais.
A Mercearia do Zé oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade, tornando as compras diárias uma tarefa conveniente. A Unidade Escolar República Argentina complementa a oferta educacional do bairro.
Viver em Ponta Aguda significa estar cercado por todas essas comodidades, enquanto desfruta da tranquilidade e segurança que o bairro tem a oferecer. Não perca a chance de chamar este pedaço encantador de Blumenau de seu lar!
EBM Vidal Ramos
Escola Básica Municipal Almirante Tamandaré
CEI Herondina Helena da Silva
Posto de saude
Praca São Bento
Praça José Ferreira da Silva
Praça Adir Schneider
Mercearia do Zé
Unidade Escolar República Argentina
R$ 5.873,35
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