Casa em Condomínio para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão com 4 Suítes em Condomínio Fechado – 423m² de área privativa

Residência projetada com cuidado em cada detalhe, utilizando materiais de primeira linha e execução acompanhada por engenheiro. Uma casa pensada para ser própria moradia, com altíssimo padrão de construção, acabamento e conforto.

Diferenciais de Construção

• Projeto assinado por escritório renomado e obra acompanhada tecnicamente.
• Concreto usinado, sapatas e muros impermeabilizados.
• Telhado com laje impermeabilizada, manta e contrapiso com queda adequada.
• Sistema de drenagem em toda área externa.
• Posição solar privilegiada: frente leste.

Medidas

• Área privativa total: 423m²
• Área construída: 261m²
• Área descoberta (jardim): 162m²
• Área de uso comum: 311,17m²

Ambientes Internos

Pavimento Térreo

• Sala de estar com pé-direito duplo
• Cozinha com ilha + móveis sob medida
• Sala de jantar em conceito aberto
• Lavabo
• Área de serviço ampla
• Área gourmet com churrasqueira brasileira + espaço para parrilla argentina/uruguaia
• Jardim
• Lavabo externo
• Chuveiro externo na frente e fundos
• 1 suíte térrea, ideal para quem não deseja subir escadas
• Garagem para 4 carros (2 cobertos + 2 descobertos)
• Hobbybox amplo

Pavimento Superior

• 3 suítes, sendo:
  • Suíte master com closet, sacada, bancada dupla no banheiro e dois chuveiros
•  
• Terraço com vista para o pôr do sol

Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural.

Acabamentos e Equipamentos de Alto Padrão

• Porcelanato Portobello Shop premium 90x90 (sem cortes/soleiras)
• Fachada, fundos e área gourmet com pedra natural
• Esquadrias de alumínio preto premium
• Persianas elétricas nas suítes
• Portas externas em alumínio ACM
• Portas internas Pormade com enchimento sólido
• Rodapés PVC Pormade
• Guarda-corpo em vidro laminado
• Escada revestida Portobello sem recortes
• Pingadeiras em pedra preta
• Box até o teto nos banheiros com registro na parede oposta ao chuveiro
• Móveis sob medida em cozinha, banheiros e lavabos
• Ilhas revestidas Portobello
• Boiler + aquecimento solar
• Esperas para ar-condicionado em todos os ambientes
• Louças e metais Deca e Docol
• Fogão Fischer premium
• Coifa Franke
• Concreto polido na rampa e garagem
• Cisterna para captação de água da chuva
• Fiação elétrica Corfio antichamas
• Tintas Suvinil premium: Fosco Completo (interno) e Proteção Total (externo)

Sobre o Condomínio – Ilha do Francês (Red Park)

• Piscina adulto e infantil
• Espreguiçadeiras
• Salão de festas equipado com terraço
• Quadra de esportes
• Playground
• Ruas padronizadas
• Cabeamento subterrâneo
• Estação de tratamento de esgoto
• Guarita e CFTV 24h

Valor do Imóvel: R$ 2.600.000

Imóvel com Escritura Pública – aceita financiamento.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!