Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Damha III, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 330,00

Descrição do Imóvel

Sobrado - Damha III - 3 Dormitórios e próximo da portaria e área de lazer
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:: Aceita financiamento

Excelente sobrado à venda no prestigiado condomínio Damha III, com 3 suítes amplas e bem iluminadas, ideal para quem busca conforto e privacidade. Localizado em uma posição privilegiada, próximo à portaria e à área de lazer, proporcionando fácil acesso às principais comodidades do condomínio. 

Características deste belíssimo sobrado: 

- Fachada clássica, próximo a área de lazer e portaria do condomínio 
- 3 suítes planejadas e climatizadas, sendo 1 Master com closet, hidro e sacada com vista para a piscina 
- Copa de apoio na parte superior 
- Hall de entrada com lustre 
- Escritório planejado e climatizado 
- Lavabo com papel de parede em tecido e acabamento em mármore 
- Home cinema com  22 metros, sistema de som, acústica e projetor de 140 polegadas 
- Living com Pé direito duplo, escada em mármore e belíssimo lustre 
- Ampla área gourmet planejada, com ar condicionado K7, cuba dupla e churrasqueira 
- Piscina aquecida e com hidro
- Despensa
- Portas laqueadas 
- Energia Fotovoltaica 
- Vestiário para o lazer 
- 04 Vagas de garagem, sendo 02 vagas cobertas. 


Diferenciais Exclusivos do Condomínio:

- Aceita Pets
- Salão de Festas
- Playground
- Beach Tennis e Futevôlei
- Lago
- Quadra de tênis
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol
- Conveniência 24h
- Acesso por biometria e segurança 24h

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Pontos Fortes

🛡️ Segurança e Tranquilidade

• Portaria 24h com controle de acesso rigoroso

• Rondas internas e sistema de monitoramento por câmeras

• Muro com cerca elétrica e sistema de vigilância

🌳 Qualidade de Vida

• Ruas largas e arborizadas

• Urbanismo planejado com calçadas, paisagismo e áreas verdes bem cuidadas

• Ambiente familiar e silencioso

🏋️‍♂️ Lazer Completo

• Clube interno com:

  • Piscina adulto e infantil

  • Quadras de tênis, futebol e vôlei

  • Academia equipada

  • Salão de festas e playground

🏠 Valorização e Padronização

• Alto padrão de construções

• Regras internas que garantem a estética e valorização dos imóveis

• Condomínio consolidado, com boa liquidez no mercado

📍 Localização Privilegiada

• Fácil acesso à Av. Murchid Homsi, Av. Philadelpho e principais vias da cidade

• Próximo a comércios, supermercados, escolas e hospitais
   

Observações do Imóvel

Excelente sobrado à venda no prestigiado condomínio Damha III, com 3 suítes amplas e bem iluminadas, ideal para quem busca conforto e privacidade. Localizado em uma posição privilegiada, próximo à portaria e à área de lazer, proporcionando fácil acesso às principais comodidades do condomínio. 
 

Sobre o Bairro Damha III

Logo de manhã o bairro tem um ritmo tranquilo. O trânsito não costuma ficar congestionado e o barulho das avenidas principais mal chega até as casas. Quem gosta de silêncio acha que dá pra abrir as janelas sem precisar fechar as portas para o som da rua.

As ruas aqui são largas e bem pavimentadas. A principal é a Avenida Damha III, que corta o bairro de leste a oeste e tem comércio espalhado ao longo do caminho. Dá pra ir a pé até o mercado da esquina em menos de cinco minutos e a padaria fica logo ali ao lado da farmácia. Nos cantos das quadras há áreas com árvores maduras e um pequeno parque que serve de ponto de encontro para quem quer caminhar ou deixar as crianças brincarem ao ar livre. O verde não é exagerado, mas aparece suficiente para dar uma sensação de ar fresco sem precisar sair do bairro.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em blocos recentes. O preço costuma ser mais baixo que no centro e ainda tem opções com vagas de garagem e varanda. A maioria das construções tem boa ventilação natural e iluminação direta porque as janelas ficam voltadas para as ruas menos movimentadas. Leva cerca de quinze minutos de carro para chegar ao centro ou à estação de ônibus principal; de bicicleta o trajeto encurta ainda mais.

No tempo livre a galera costuma usar o parque para corrida leve ou piquenique nos fins de semana. Tem também uma quadra poliesportiva onde grupos organizam futebol amador e aulas de dança ao ar livre. Alguns moradores aproveitam os cafés da avenida para encontrar os amigos depois do trabalho. Se você quer fugir do agito do centro e ganhar mais qualidade de vida, Damha III entrega um ambiente calmo com tudo que precisa por perto.

A Área Verde ? Damha?III tem trilhas de terra batida que dão pra fazer caminhada ou levar o cachorro sem precisar sair do bairro, e ainda conta com um pequeno lago onde a gente costuma sentar pra ler enquanto as crianças brincam ao redor; o Empório Condomínio ? Damha?II é um mercado de bairro que tem frutas frescas e padaria na mesma loja, então dá pra comprar o café da manhã e já sair com pão quente em menos de três minutos a pé; a Represa funciona como parque aquático natural, tem área de pesca e bancos de madeira que facilitam quem quer um fim de tarde tranquilo sem enfrentar filas de academia; por fim, a LV?MOTORS é um supermercado que traz produtos de mercearia e uma seção de eletrodomésticos, o que faz diferença porque dá pra resolver a compra do gás da cozinha e ainda conferir as promoções de eletro antes de voltar para casa. Cada um desses lugares fica a menos de dez minutos caminhando da rua principal, então não precisa encarar trânsito nem gastar tempo em deslocamento longo; eles juntam praticidade e lazer num espaço pequeno que ajuda a gente a manter a rotina leve e organizada.