Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Damha IV, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Térrea - Damha IV - 3 Dormitórios - Piscina com cascata   - Energia Fotovoltaica
*Aceita Permuta de ate 50%
*Aceita financiamento

Valores
$ Venda: 1.787,000,00
$ M² venda: 7.148,00
$ IPTU: 450,00 Mensal
$ Condomínio: 790,00


Apresentamos esta belíssima casa térrea no Condomínio Damha IV, perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e sustentabilidade. Com um projeto moderno e funcional. 

Conheça as características desta belíssima casa: 

- 470m de terreno 
- 250m de construção 
- 3 suítes planejadas e climatizadas, sendo 1 Master com closet 
- Lavabo 
- Escritório planejado 
- Sala para 2 ambientes com Pé direito duplo 
- Home cinema climatizado 
- Área gourmet planejada 
- Piscina com cascata 
- Energia Fotovoltaica 
- Adega subterrânea 
- 04 Vagas de garagem, sendo 02 vagas cobertas.

Diferenciais Exclusivos do Condomínio:

- Piscina adulto e infantil
- Aceita Pets
- Salão de Festas
- Playground
- Beach Tennis e Futevôlei
- Pista de caminhada
- Quadra de tênis
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol
- Conveniência 24h
- Acesso por biometria e segurança 24h

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Pontos Fortes

✅ Localização Privilegiada
Situado na região sul da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, próximo a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais.

✅ Segurança de Alto Nível
Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, ronda interna e sistema completo de monitoramento — ideal para quem busca tranquilidade e proteção.

✅ Excelente Estrutura de Lazer
Quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol, playgrounds, praças, área verde para caminhadas e um clube com piscinas e salão de festas — perfeito para toda a família.

✅ Urbanismo Planejado
Ruas largas, calçadas arborizadas, paisagismo elegante e padrão de construção elevado. O Damha IV oferece um ambiente organizado e valorizado.

✅ Ambiente Familiar e Tranquilo
O condomínio é conhecido por ser calmo, com moradores que prezam pela boa vizinhança e qualidade de vida.

✅ Ótima Valorização Imobiliária
Mesmo sendo um dos primeiros Damhas, o IV mantém sua alta valorização devido à sua localização e infraestrutura consolidada.

Observações do Imóvel

Casa Térrea - Damha IV - 3 Dormitórios 
:: Aceita Permuta 

Apresentamos esta belíssima casa térrea no Condomínio Damha IV, perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e sustentabilidade. Com um projeto moderno e funcional. 
 

Sobre o Bairro Parque Residencial Damha IV

Logo ao virar da esquina da Avenida Dom José Gasparini você sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As casas dão lugar a quadras bem alinhadas e o som do trânsito diminui logo depois do semáforo. O ar parece mais leve e dá pra respirar sem pressa enquanto a gente caminha para o mercado da esquina.

As ruas são largas, asfaltadas e bem cuidadas. A Rua Rio Grande do Sul tem duas faixas de carro e ainda deixa espaço para quem prefere bicicleta. Nas avenidas menores surgem canteiros com árvores de copa larga ? ipês e jabuticabeiras que ficam verdes o ano inteiro. Tem um pequeno parque municipal com brinquedoteca e pista de caminhada; dá pra ir a pé em menos de dez minutos da maioria das casas. O verde não é só decoração; ele forma sombra nas calçadas e traz um clima mais fresco nos dias quentes.

O barulho aqui é discreto. Depois das oito da noite as luzes dos postes acendem devagar e o som das conversas nas varandas se mistura ao canto dos pássaros. De manhã, o movimento começa quando as crianças saem da escola da região e os moradores tiram o lixo para a coleta. Não há música alta nem obras constantes; o silêncio costuma ser quebrado apenas pelo trânsito leve na avenida principal.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. A maioria tem área construída entre 120 e 180 metros quadrados, com salas amplas e cozinha integrada. Os terrenos costumam ter entre 250 e 350 metros quadrados, permitindo jardins ou até uma piscina pequena se quiser investir mais tarde. O preço dos aluguéis fica em torno de R$?2?mil a R$?3?mil, enquanto as vendas rondam os R$?400?mil a R$?600?mil, dependendo do acabamento.

No tempo livre a galera costuma usar o parque para corrida ou para levar os cachorros à praça central. Tem também um clube esportivo a cinco minutos de carro onde rola aula de pilates e futebol amador aos fins de semana. Os cafés na Rua Bertioga servem um pão de queijo fresquinho e dão espaço para quem quer trabalhar remoto num ambiente tranquilo. Se quiser fazer compras maiores, o shopping Vila Aurora fica a quinze minutos de carro, então nada falta para quem busca um dia a dia mais sossegado sem abrir mão da conveniência.

Na vizinhança imediata tem a Start Anglo Damha, que traz ensino de qualidade e deixa a rotina das crianças mais organizada, porque a escola fica a poucos minutos a pé da maioria das casas. A Represa, um parque com lago e trilhas, permite um passeio ao ar livre que serve de escape para quem quer respirar ar fresco depois do trabalho, e dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. A Área Verde ? Damha?III tem quadras de esporte e áreas de piquenique, facilitando encontros de família nos fins de semana sem precisar sair do bairro. O Empório Condomínio ? Damha?II funciona como mini?supermercado, tem padaria, açougue e produtos frescos, e evita a necessidade de fazer longas viagens para comprar o básico. O Quiosque, localizado dentro do parque, serve lanches rápidos e cafés, permitindo que quem faz caminhada pare para recarregar energia sem perder tempo. LV?MOTORS, loja de veículos, tem oficina e peças, ajudando quem tem carro a fazer manutenção perto de casa, economizando deslocamento. Esses pontos ficam a menos de dez minutos a pé, então a rotina ganha praticidade e ainda mantém espaço para lazer, cuidados pessoais e momentos de descontração sem precisar atravessar a cidade