Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Gaivota I, 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 245,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Térrea - Gaivota I - 4 Dormitórios - Piscina aquecida - Garragem subterrânea
*Aceita Financiamento
*Analisa Permuta

Valores
$ Venda: 1.700.000,00
$ M² venda: 6.938,00
$ IPTU: 384,00 Mensal
$ Condomínio: 550,00

✨ CASA TÉRREA EXCLUSIVA À VENDA – CONDOMÍNIO GAIVOTA I | SÃO JOSÉ DO RIO PRETO ✨

Uma residência única, sofisticada e surpreendente, pensada nos mínimos detalhes para quem busca conforto, integração e arquitetura diferenciada em um dos condomínios mais desejados da cidade.

Implantada em um terreno de 450 m², com 245 m² de área construída, esta casa térrea conta com projeto arquitetônico assinado por profissional renomada, oferecendo elegância, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.

🏡 Destaques do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet

• Suíte de empregada completa

• 5 banheiros

• Armários planejados em todos os ambientes

• 2 salas amplas (estar e jantar), com portas em alumínio e vidros temperados do chão ao teto, permitindo integração total com a área gourmet

• Cozinha planejada com torneira com filtro de água embutido

• Lavanderia planejada

🔥 Área gourmet e lazer integrados:

• Espaço gourmet completo com churrasqueira em vidro temperado

• Coifa em aço inox

• Balcão refrigerado em inox (2 portas)

• Cooktop com acendimento por indução

• Bancadas em granito, ladrilho hidráulico e prancha em madeira de demolição

• Piscina aquecida com aquecimento solar

• Deck em madeira

• Ducha externa

• Banheiro de piscina

• Quintal com paisagismo e coqueiros, criando um ambiente acolhedor e sofisticado

🚗 Garagem subterrânea para 2 carros, garantindo maior aproveitamento da área de lazer e estética diferenciada do imóvel
(Total de 4 vagas)

✨ Acabamentos de alto padrão:

• Piso interno em taco de madeira no formato escama de peixe

• Áreas molhadas em porcelanato Portobello – primeira linha

• Louças e metais Deca – primeira linha

• Calçada em petit pavê

• Entrada social com piso fulget e paisagismo

📍 Condomínio Gaivota I – segurança, lazer, tranquilidade e excelente valorização imobiliária.

💰 Valor de venda: R$ 1.700.000,00
💼 Condomínio: R$ 500,00
🏷️ IPTU: R$ 300,00 (mensal)

Uma casa exclusiva, imponente e pronta para encantar, perfeita para quem valoriza arquitetura, conforto e qualidade de vida.

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Sobre o Bairro Gaivota I

A primeira coisa que chama atenção em Gaivota I é a facilidade de chegar ao ponto de ônibus principal sem precisar enfrentar trânsito pesado. Sai de casa e já dá pra pegar a linha que atravessa a cidade em menos de cinco minutos a pé.

Pra quem trabalha o dia inteiro e não tem tempo a perder, as compras do dia a dia ficam bem rápidas. Tem um supermercado de porte médio na esquina da rua principal; dá pra entrar, pegar o que precisa e sair em dez minutos se for só o básico. A padaria fica a dois quarteirões ? chega em três minutos caminhando e ainda sai com o pão quente. Farmácias espalhadas pelo bairro permitem resolver receitas em menos de quatro minutos de caminhada. Se precisar de algo mais específico ou um exame rápido, há uma clínica particular a cinco minutos de carro; o agendamento costuma ser marcado para o mesmo dia e o deslocamento leva uns oito minutos no horário de pico.

O transporte público também ajuda a economizar tempo. A estação de ônibus fica a poucos blocos e tem linhas que chegam ao centro em cerca de quinze minutos. Quem prefere carro encontra vias bem sinalizadas e poucas intersecções complicadas; o trajeto até a avenida principal leva em torno de dez minutos sem muito engarrafamento.

Na rua predominam prédios baixos com dois ou três andares e algumas casas geminadas. O custo do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante boa estrutura ? elevador nas torres e vagas de garagem próximas à entrada. O comércio local é formado por mercados menores, farmácias independentes, lanchonetes e algumas academias que atendem quem quer treinar antes ou depois do expediente.

A rotina aqui costuma ser bem prática: acorda cedo, dá um pulo na padaria para o café da manhã, segue para o trabalho usando carro ou ônibus e volta para fazer as compras rápidas antes do jantar. Nos fins de semana aparece um mercado ao ar livre na rua vizinha; chega em poucos minutos e rende um almoço simples sem precisar sair do bairro. Essa combinação de moradia simples e serviços ao alcance dos pés faz com que quem mora em Gaivota I consiga fechar tudo que precisa dentro do mesmo dia sem perder tempo demais.

Se precisar fazer compras maiores, Atlantis?Boulevard tem lojas de moda, cinema e praça de alimentação; resolve aquele dia em que você quer comprar tudo de uma vez sem sair do bairro. Quando bate a vontade de passear no fim de semana, Damha?Center?Mall fica a menos de dez minutos a pé; resolve o desejo de curtir um shopping com opções de comida e lazer perto de casa. Para quem caça preço baixo, Outlet?do?Importado?RP traz descontos em marcas internacionais; resolve a busca por ofertas sem precisar viajar para outra cidade.

Para quem tem filhos pequenos, Colégio?Batista?São?José?do?Rio?Preto oferece ensino fundamental completo; resolve a necessidade de matrícula perto da rotina diária. A escola da rua principal garante turmas pequenas e atenção personalizada; resolve o acompanhamento diário das crianças sem deslocamento longo. Quando o clima pede um respiro ao ar livre, Área?Verde???Damha?III tem trilhas e espaço para piquenique; resolve o momento de respirar ar puro depois do trabalho ou das aulas.

Quando a geladeira está vazia, LV?MOTORS tem hortifrúti, açougue e padaria na mesma construção; resolve a compra rápida dos itens essenciais antes de preparar o jantar. Cada um desses pontos fica a uma curta caminhada ou a poucos minutos de carro, então dá pra encaixar tudo na rotina sem perder tempo nem energia.