Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Gaivota I, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 6 garagens, área construída 215,00

- Código: CA3565

Venda: R$ 1.450.000,00
Condomínio: R$ 550,00
IPTU: R$ 400,00

400,00 m²

6 Vagas

3 Quartos

5 Banheiros

3 Suítes

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Térrea - Gaivota I - 3 Dormitórios - Piscina aquecida com cascata
* Aceita Financiamento
*Analisa Permuta

Valores
$ Venda: 1.450.000,00
$ M² venda: 6.497,00
$ IPTU: 400,00 Mensal
$ Condomínio: 550,00

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança! Localizada em um dos condomínios mais valorizados e bem estruturados da região, esta casa no Residencial Gaivota I reúne conforto, privacidade e alto potencial de valorização.

Conheça as características desta linda casa:

- 400m de terreno
- 215m de construção
- Casa toda climatizada
- 3 suítes planejadas com penteadeiras e climatizadas, sendo 1 suíte Master com closet e porta balcão
- Amplo ropeiro no corredor
- Despensa com prateleiras
- Lavabo
- Lavanderia com armários
- Escritório todo planejado
- Sala para 2 ambientes com pé direito duplo,estante com detalhes em pedras,climatizada e porta balcão com acesso a varanda gourmet
- Home cinema com painel de TV
- Área gourmet planejada e churrasqueira
- Lindo Pergolado
- Piscina aquecida com cascata
- Banheiro externo completo
- Armário de aço externo grande
- Amplo corredor lateral com acesso a porta de serviço
- 06 Vagas de garagem, sendo 02 vagas cobertas.

Diferenciais Exclusivos do Condomínio:
- Pista de caminhada
- Piscina adulta e infantil
- Lago
- Quadra de tênis
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol sintético
- Conveniência 24h
- Acesso por biometria e segurança 24h

Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este lindo imóvel com seu amigo corretor Perna?

Também temos imóveis na Quinta do Golfe Jardins, Quinta do Golfe Residencial, Quinta do Golfe Horizontes, Quinta do Golfe Reserva, Damha I, Damha II, Damha III, Damha IV, Damha V, Damha VI, Village Damha I, Village Damha II, Village Damha III, Gaivota I, Gaivota II, Figueira I, Figueira II, Eco Village I, Eco Village II, Ed. Toscana, Ed. Holt Place, Ideal Life, Green Village I, Green Village II, Recanto do Lago, Quinta do Lago, Golden Park, Terravista Residence, SetLife I, SetLife II, Fenhouse, Parque da Liberdade, Jardim Botânico, Redentora, Centro de São José do Rio Preto, Condomínios em Mirassol, entre outros da região.

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Bairro: Gaivota I

Em Condomínio: Sim

Pontos Fortes

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança! Localizada em um dos condomínios mais valorizados e bem estruturados da região, esta casa no Residencial Gaivota I reúne conforto, privacidade e alto potencial de valorização.

Conheça as características desta linda casa:

- 400m de terreno
- 215m de construção
- Casa toda climatizada
- 3 suítes planejadas com penteadeiras e climatizadas, sendo 1 suíte Master com closet e porta balcão
- Amplo ropeiro no corredor
- Despensa com prateleiras
- Lavabo
- Lavanderia com armários
- Escritório todo planejado
- Sala para 2 ambientes com pé direito duplo,estante com detalhes em pedras,climatizada e porta balcão com acesso a varanda gourmet
- Home cinema com painel de TV
- Área gourmet planejada e churrasqueira
- Lindo Pergolado
- Piscina aquecida com cascata
- Banheiro externo completo
- Armário de aço externo grande
- Amplo corredor lateral com acesso a porta de serviço
- 06 Vagas de garagem, sendo 02 vagas cobertas.

Diferenciais Exclusivos do Condomínio:
- Pista de caminhada
- Piscina adulta e infantil
- Lago
- Quadra de tênis
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol sintético
- Conveniência 24h
- Acesso por biometria e segurança 24h

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Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Gaivota I

A primeira coisa que chama atenção em Gaivota I é a facilidade de chegar ao ponto de ônibus principal sem precisar enfrentar trânsito pesado. Sai de casa e já dá pra pegar a linha que atravessa a cidade em menos de cinco minutos a pé.

Pra quem trabalha o dia inteiro e não tem tempo a perder, as compras do dia a dia ficam bem rápidas. Tem um supermercado de porte médio na esquina da rua principal; dá pra entrar, pegar o que precisa e sair em dez minutos se for só o básico. A padaria fica a dois quarteirões ? chega em três minutos caminhando e ainda sai com o pão quente. Farmácias espalhadas pelo bairro permitem resolver receitas em menos de quatro minutos de caminhada. Se precisar de algo mais específico ou um exame rápido, há uma clínica particular a cinco minutos de carro; o agendamento costuma ser marcado para o mesmo dia e o deslocamento leva uns oito minutos no horário de pico.

O transporte público também ajuda a economizar tempo. A estação de ônibus fica a poucos blocos e tem linhas que chegam ao centro em cerca de quinze minutos. Quem prefere carro encontra vias bem sinalizadas e poucas intersecções complicadas; o trajeto até a avenida principal leva em torno de dez minutos sem muito engarrafamento.

Na rua predominam prédios baixos com dois ou três andares e algumas casas geminadas. O custo do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante boa estrutura ? elevador nas torres e vagas de garagem próximas à entrada. O comércio local é formado por mercados menores, farmácias independentes, lanchonetes e algumas academias que atendem quem quer treinar antes ou depois do expediente.

A rotina aqui costuma ser bem prática: acorda cedo, dá um pulo na padaria para o café da manhã, segue para o trabalho usando carro ou ônibus e volta para fazer as compras rápidas antes do jantar. Nos fins de semana aparece um mercado ao ar livre na rua vizinha; chega em poucos minutos e rende um almoço simples sem precisar sair do bairro. Essa combinação de moradia simples e serviços ao alcance dos pés faz com que quem mora em Gaivota I consiga fechar tudo que precisa dentro do mesmo dia sem perder tempo demais.

Se precisar fazer compras maiores, Atlantis?Boulevard tem lojas de moda, cinema e praça de alimentação; resolve aquele dia em que você quer comprar tudo de uma vez sem sair do bairro. Quando bate a vontade de passear no fim de semana, Damha?Center?Mall fica a menos de dez minutos a pé; resolve o desejo de curtir um shopping com opções de comida e lazer perto de casa. Para quem caça preço baixo, Outlet?do?Importado?RP traz descontos em marcas internacionais; resolve a busca por ofertas sem precisar viajar para outra cidade.

Para quem tem filhos pequenos, Colégio?Batista?São?José?do?Rio?Preto oferece ensino fundamental completo; resolve a necessidade de matrícula perto da rotina diária. A escola da rua principal garante turmas pequenas e atenção personalizada; resolve o acompanhamento diário das crianças sem deslocamento longo. Quando o clima pede um respiro ao ar livre, Área?Verde???Damha?III tem trilhas e espaço para piquenique; resolve o momento de respirar ar puro depois do trabalho ou das aulas.

Quando a geladeira está vazia, LV?MOTORS tem hortifrúti, açougue e padaria na mesma construção; resolve a compra rápida dos itens essenciais antes de preparar o jantar. Cada um desses pontos fica a uma curta caminhada ou a poucos minutos de carro, então dá pra encaixar tudo na rotina sem perder tempo nem energia.

O que tem próximo de Gaivota I:

Shopping center

Atlantis Boulevard

Damha Center Mall

Outlet do Importado RP

Ensino Fundamental

Colégio Batista São José do rio preto

Parque

Área Verde - Damha III

Escola

Mercado

LV MOTORS

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Gaivota I

venda

R$ 1.450.000,00

Condomínio

R$ 550,00

IPTU

R$ 400,00

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