Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade de locação na Zona Norte de São José do Rio Preto. Esta casa está localizada no Jardim Antunes, próxima ao Residencial Macedo Teles I, em uma região com infraestrutura completa, fácil acesso e excelente mobilidade.

Com 100 m² de construção em um terreno de 200 m², o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e um excelente custo-benefício para famílias que procuram conforto, praticidade e segurança.

AMBIENTES INTERNOS

A residência possui uma sala de estar ampla e bem iluminada, ideal para receber visitas e proporcionar conforto no dia a dia.

A cozinha é funcional e conta com gabinete na pia, integrada à copa, oferecendo praticidade para as refeições da família.

Na área íntima são:

• 3 dormitórios
• 1 suíte
• Banheiro social
• Área de serviço independente

Os ambientes são bem distribuídos, favorecendo ventilação e iluminação natural.

ÁREA EXTERNA

O terreno de 200 m² proporciona um ótimo espaço externo para circulação.

O imóvel dispõe de:

• Quintal
• Garagem coberta para 2 veículos
• Portão eletrônico
• Acesso totalmente asfaltado

DIFERENCIAIS

• Casa nova
• Excelente distribuição dos ambientes
• Suíte
• Cozinha com gabinete
• Quintal
• Garagem coberta
• Portão eletrônico
• Rua tranquila
• Excelente custo-benefício
• Região em constante crescimento

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizada na Rua Salim Elias, no Jardim Antunes, próximo ao Residencial Macedo Teles I, a casa oferece fácil acesso às principais vias da Zona Norte e está cercada por comércio e serviços essenciais. A região conta com acesso rápido à Avenida Mirassolândia, uma das principais avenidas da Zona Norte, facilitando o deslocamento para diversos bairros da cidade.

Principais facilidades da região:

• Próxima à Avenida Mirassolândia
• Cerca de 5 minutos do Shopping Cidade Norte
• Fácil acesso ao Supermercado Trídico
• Próxima de supermercados, farmácias e padarias
• Escolas municipais e estaduais nas proximidades
• Restaurantes, lanchonetes e comércio variado
• Fácil acesso ao Distrito Industrial
• Região com transporte público
• Bairro totalmente asfaltado
• Excelente mobilidade para outras regiões da cidade

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Antunes

A rua principal do Jardim?Antunes tem calçada larga e pouco trânsito nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação porque os carros passam devagar e os vizinhos costumam ficar de olho nos pequenos que circulam por ali.

Tem duas escolas públicas bem próximas ? uma municipal de ensino fundamental e um colégio estadual ? ambas a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Para quem prefere escola particular, há um colégio privado que fica a uns dez minutos de carro e tem boa estrutura para esportes e artes. A caminhada até o ponto de ônibus leva cerca de três minutos e dá acesso rápido ao centro da cidade.

O comércio do dia a dia também está ali na esquina da avenida principal. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado com hortifrúti e farmácia que funciona até tarde. Se precisar de algo mais específico, há uma loja de material escolar a poucos quarteirões e um mercado municipal que aceita pagamento em dinheiro ou cartão sem complicação. Tudo isso dá para ir a pé ou em bicicleta sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno que permite colocar uma churrasqueira ou um brinquedo para as crianças. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e o condomínio das poucas casas em bloco tem taxa baixa. O ritmo das ruas é calmo; as pessoas costumam conversar na porta e organizar blocos de caminhada nos fins de semana. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? tem tudo que precisam sem precisar viajar muito para estudar, comprar ou se divertir.

Ki Gostoso Rio Preto Loja?2 tem um mercado que entrega tudo que falta no dia a dia, sem precisar ir longe. O Parque Ecológico Educativo ?Dr. Joaquim de Paula Ribeiro? é o espaço onde a família curte caminhadas e as crianças aprendem sobre a natureza. A E.E. Prof.?Bento?Abelaira?Gomes serve como a escola pública mais próxima, facilitando a rotina dos pais que levam os filhos a pé. A E.M. Profª?Yolanda?Ferrari?Vargas oferece ensino fundamental com turmas pequenas, ideal para quem busca atenção individual. A E.M. ?Profª?Aparecida?Homsi?Salles?Cunha? completa a rede de escolas, dando mais opções de matrícula perto de casa. Sacolão Bom?Preço?1 tem preços competitivos e variedade de alimentos, ótimo para quem faz compras semanais. A EEI Amélia?Balbo?Sacchetin cuida da primeira infância, permitindo que os pequenos comecem a socializar sem deslocamento. A Praça do?Maria?Lúcia funciona como parque municipal, ponto de encontro para piqueniques e lazer ao ar livre. O Poliesportivo Maria?Lúcia oferece quadras e áreas para prática de esportes, ajudando a manter a família ativa. JAH PEÇAS?E?SERVIÇOS traz a mecânica de carros à porta, evitando longas viagens para manutenção. Rei?Do?Real tem um mercado de bairro que abastece a despensa com produtos frescos. MERCADO FAKINE entrega variedade de itens essenciais, facilitando a rotina das compras. Kitandinha Rio?Preto ? Hortifruti?&?Mercearia garante frutas e verduras de qualidade, perfeito para quem quer comer saudável. Antônia?S?S Escola complementa a oferta de ensino, atendendo a diferentes faixas etárias. Mafiore Store funciona como um mercado de conveniência, útil para compras rápidas. Bar e Mercearia do Alemão combina bebidas e mantimentos, atendendo a quem gosta de um lanche rápido. Sacolão Império da Terra Hortifruti traz hortaliças frescas a preço justo, ideal para quem cozinha em casa. Nascente do Córrego Piedadinha oferece um parque natural onde a comunidade pode caminhar e respirar ar puro. Hortifruti e mercearia sem palavras tem uma seleção de produtos locais, facilitando o apoio ao produtor da região. PMI Escola Municipal de Ens?Fund Monteiro?Lobato representa a repartição pública de educação, atendendo a crianças que moram no bairro. Tudo isso cria um entorno completo, onde cada necessidade fica a poucos minutos a pé