Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho

Descrição do Imóvel

Imagine viver cercado pela natureza, com segurança, privacidade e muito espaço para aproveitar os melhores momentos em família. Esta charmosa casa térrea está localizada em um condomínio fechado no Rio Vermelho, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Florianópolis.

📍 Localização privilegiada

Em rua larga, tranquila e sem saída, livre de alagamentos e com monitoramento por câmeras 24 horas. O condomínio oferece portão eletrônico com acesso por controle remoto ou aplicativo e conta com uma área verde preservada nos fundos, proporcionando ainda mais tranquilidade e contato com a natureza.

Com fácil acesso às praias do Moçambique, Barra da Lagoa e Ingleses, além da proximidade com escolas, mercados, academias, posto de saúde e transporte público.

🏠 A casa

• 60 m² de área construída

• 02 dormitórios

• Sala de estar

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Lavanderia

• Laje impermeabilizada com manta asfáltica

🌳 Terreno amplo de 459 m²
Um espaço generoso para ampliar a residência, construir novas áreas de lazer ou simplesmente desfrutar de um quintal diferenciado.

🍖 Área gourmet completa
Com 45 m², estrutura em madeira nobre e cobertura termoacústica, perfeita para receber amigos e familiares:

• Churrasqueira elétrica em inox

• Bancada em granito

• Banheiro completo com chuveiro

• Depósito para ferramentas, materiais e pranchas

✨ Diferenciais que fazem a diferença

• Deck externo com chuveiro

• Muro de escalada

• Canil amplo com cobertura térmica

• Portão eletrônico

• Campainha Wi-Fi

• Diversas árvores frutíferas produzindo, como acerola, mexerica, amora, groselha, caju, banana, abacate e outras

📄 Documentação

• Escritura Pública

• Casa não averbada (não aceita financiamento bancário)

💰 Condomínio: R$ 190,00/mês
💰 IPTU: R$ 871,68/ano

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e um amplo terreno em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

📞 Entre em contato e agende sua visita!

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!