- Código: 0569
Propriedade Exclusiva no Loteamento/Condomínio Moinho – Rio Vermelho | 918 m²
Se você busca espaço, segurança, natureza e possibilidade de investimento, essa é uma oportunidade única no Norte da Ilha!
📍 Localizada na melhor rua do bairro Rio Vermelho, com construções de alto padrão, área verde nos fundos e ambiente tranquilo e seguro.
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Sobre a Propriedade
Terreno total de 918 m², sendo 2 matrículas independentes, ideal para quem deseja:
✔ Morar com conforto e privacidade
✔ Construir casas para venda ou locação
✔ Formar patrimônio e renda contínua
O loteamento possui:
• Rua larga, pavimentada, não alaga
• Monitoramento por câmeras 24h
• Portão eletrônico por controle ou aplicativo (abre às 06h e fecha às 21h)
• Fácil acesso ao comércio local, escolas, posto de saúde, academias, trilhas e praias (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa)
📑 Escritura Pública – pronta para transferência
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🔹 TERRENO 1 – com casa construída
✔ Terreno 459 m² (15m x 30,6m)
✔ Casa de fundos com 60 m² (2 quartos, banheiro, sala, cozinha, lavanderia)
✔ Área gourmet de 45 m² em madeira nobre com telha termoacústica, churrasqueira em inox, bancada de granito, depósito e banheiro
✔ Quintal com chuveiro/deck, muro de escalada, plantas frutíferas e canil grande coberto
✔ Portão eletrônico e campainha Wi-Fi
Excelente renda para investidores
• Aluguel mensal estimado: R$ 3.500 a R$ 4.500
• Temporada Airbnb / Booking: R$ 400 a R$ 700 por diária
O que fica incluso:
Cozinha planejada com granito, móveis do banheiro, 2 ar-condicionados, churrasqueira de inox, depósito com prateleiras reforçadas, suportes de mangueira.
Condomínio: R$ 190 / mês
IPTU: R$ 871,68 / ano
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TERRENO 2 – totalmente murado
✔ Terreno 459 m² (15m x 30,6m)
✔ Todo murado, pintura nova
✔ Perfeito para construção de casas trigeminadas para venda ou locação
Condomínio: R$ 190 / mês
IPTU: R$ 1.510,73 / ano
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💬 Motivo da venda
Moradores antigos desde 2012, muito satisfeitos com o local, porém estão se mudando para ficar próximos dos pais idosos no continente.
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Valor do investimento
Um milhão quinhentos e cinquenta mil reais
(Aceita financiamento de parte da propriedade)
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📌 Destaques que tornam essa propriedade única:
✨ Escriturada com matrículas separadas
✨ Ideal para moradia e/ou investimento
✨ Rua mais valorizada do bairro
✨ Segurança e privacidade
✨ Pronta para retorno financeiro imediato
✨ Natureza, praia e tranquilidade ao redor
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📞 Entre em contato e agende uma visita
👩💼 Dayane Knupp
CRECISC 59290
📱 (48) 99161-5142
👨🏽💼 Ricardo Petrarchi
CRECISC 59377
📱 (48) 98871-4613
🌐 Site: www.knuppetrarchimoveis.com.br
✨ Aproveite essa oportunidade exclusiva para morar ou investir em uma das regiões mais promissoras do Norte da Ilha!
Bairro: São João do Rio Vermelho
ACEITA FINANCIAMENTO
Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!
Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.
O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.
A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.
Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!
EBM Maria Conceição Nunes
EB Antonio Paschoal Apostolo
E.B Maria Conceição Nunes
AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho
Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis
Essencial Studio de Danças
Igreja Andando Com Senhor Jesus
Escola Amanayé
Municipal
homenagens
EBM Darcy Ribeiro
Mercado Silva
MN Mercado River
mercado da ilha
Believe'Diversity
Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA
Centro comercial red park
Resinas Ilha Norte
Consultorio De Odontologia
Manicure e Pedicure
R$ 1.500,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 0569 Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 918,00, área construída 105,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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