Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 banheiros

Descrição do Imóvel

CASA TÉRREA COM AMPLO TERRENO | CONDOMÍNIO MOINHO – RIO VERMELHO

Imóvel alugado e gerando renda | Aceita permuta

Excelente oportunidade para moradia ou investimento no Condomínio Moinho, no Rio Vermelho, em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas da região.

A propriedade está inserida em um amplo terreno de 459 m², com aproximadamente 15 m de frente por 30,6 m de profundidade, oferecendo excelente espaço externo e possibilidade de ampliação das áreas construídas.

A casa possui aproximadamente 60 m², distribuídos em:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala de estar
• Cozinha
• Lavanderia
• Laje impermeabilizada com manta asfáltica

Além da residência, o imóvel conta com uma ampla área gourmet de aproximadamente 45 m², construída em madeira nobre e equipada com:
• Churrasqueira elétrica em inox
• Bancada em granito
• Portas metálicas
• Banheiro com chuveiro
• Depósito para ferramentas, pranchas, materiais e outros itens

O amplo quintal oferece deck de madeira com chuveiro, muro de escalada, canil com cobertura térmica e diversas árvores frutíferas e ornamentais, proporcionando um ambiente agradável e funcional.

A localização também é um diferencial: rua larga, tranquila, sem saída, com área verde aos fundos do loteamento, monitoramento por câmeras 24 horas e acesso por portão eletrônico via controle ou aplicativo.

Próximo ao comércio local, escolas, posto de saúde, academias, transporte público e com fácil acesso às praias e trilhas da região, incluindo Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa.

Informações do imóvel
• Terreno: 459 m²
• Casa: aproximadamente 60 m²
• Área gourmet: aproximadamente 45 m²
• Condomínio: R$ 150,00/mês
• IPTU: R$ 871,68/ano
• Escritura pública
• Imóvel atualmente alugado e gerando renda
• Valor: R$ 990.000,00

Condição de negociação: aceita permuta por apartamento de até R$ 500.000,00, mediante análise.

Importante: o imóvel possui escritura pública, porém a construção não está averbada na matrícula. Dessa forma, não é possível realizar financiamento bancário para a aquisição nas condições atuais.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!