- Código: CA0001_ENME
Casa comercial à Venda, Guanabara, Joinville, SCEsta é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que desejam adquirir um imóvel comercial estrategicamente localizado no bairro Guanabara, em Joinville, SC.
Localizado na rua principal de acesso para diversos outros bairros da zona sul, este imóvel oferece uma combinação única de rentabilidade e versatilidade.
Além disso, é uma ótima opção para quem deseja morar no mesmo local em que conduz o seu negócio.
Características Principais:
- Área Total do Terreno: 583,62 metros quadrados
- Área Construída: 463,45 metros quadrados
- Frente de 30 m para a rua principal e 22,70 m para rua lateral
- Piso Superior: 3 dormitórios, 5 banheiros e 4 salas
- Residência no piso superior atualmente alugada por R$ 1.900,00 (aluguel sem reajuste,, inquilinos antigos)
- Térreo: 2 salas alugadas por R$ 1.100,00 cada (aluguel sem reajuste,, inquilinos antigos)
- Galpão no térreo alugado por R$ 2.200,00
Detalhes Adicionais: Este imóvel comercial apresenta uma localização estratégica, com fácil acesso a outros bairros da zona sul de Joinville, tornando-o uma escolha excepcional para diversos tipos de negócios.
Com 583,62 metros quadrados de terreno, oferece uma frente generosa para a rua principal e espaço para expansão ou adaptação conforme as necessidades do novo proprietário.
Conta com 463,45 m² de área construída.
Possui 30 metros de frente para a rua principal e 22,70 metros de frente para a rua lateral, 17 metros de lateral e 22,70 de fundos.
O piso superior da propriedade abriga uma residência com 3 dormitórios, 5 banheiros e 4 salas, atualmente alugada por R$ 1.900,00, proporcionando uma fonte de renda estável.
No térreo, duas salas adicionais estão alugadas por R$ 1.100,00 cada, e um galpão espaçoso está alugado por R$ 2.200,00.
Essa combinação de ambientes alugados oferece uma rentabilidade sólida para o investidor.
Além disso, a possibilidade de residir no mesmo local é uma vantagem significativa, tornando-o uma escolha versátil para empreendedores que buscam a conveniência de morar próximo ao seu negócio.
Esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário de Joinville, SC, que combina investimento sólido, versatilidade e conveniência.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo e explore todo o potencial deste imóvel comercial!
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Bairro: Guanabara
Descubra o Guanabara, um dos bairros mais encantadores de Joinville. Este bairro tranquilo e arborizado é perfeito para quem busca uma vida equilibrada, combinando a comodidade urbana com a serenidade da natureza. Guanabara é um bairro residencial que oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Sua localização estratégica permite desfrutar de todas as vantagens do centro da cidade sem abrir mão da tranquilidade. A infraestrutura do bairro é completa, proporcionando aos seus moradores segurança e conforto. As ruas são bem iluminadas e pavimentadas, garantindo facilidade de locomoção. Além disso, o Guanabara conta com uma ampla variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos com vistas panorâmicas. O bairro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam qualidade de vida em um ambiente acolhedor e seguro. Viva no Guanabara e experimente o melhor que Joinville tem a oferecer!
A vida no Guanabara, Joinville, é uma experiência repleta de conveniências e atrações nas proximidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Cidade, um refúgio verde onde você pode relaxar e se conectar com a natureza. As escolas do bairro, como a Escola Estadual Básica Dr Jorge Lacerda e a Escola Municipal Professora Anna Maria Harger, oferecem educação de qualidade para os jovens residentes.
Para os pequenos, o CEI Tempo Feliz - Unidade 2 e o Centro de Educação Infantil Botãozinho de Rosa proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro. A proximidade do SAME - Serviço de Arquivo Médico e Estatística do Hospital São José Joinville garante assistência médica rápida e eficiente.
O bairro também abriga o Sambaqui Morro do Ouro, um local histórico fascinante, e o Monumento ao Voluntariado, que celebra a generosidade da comunidade local. Para os amantes do fitness, a Pista de caminhada no Setor Bucarein oferece uma excelente oportunidade para se exercitar ao ar livre.
Guanabara é servido por vários mercados locais como o Mercado Bernardo e The Garden Ramos, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas. E não podemos esquecer do Parque Ambiental Guará, um espaço verde adicional para lazer ao ar livre. A Escola Cid e a concessionária Delta Veico completam as comodidades próximas deste bairro encantador. Venha para Guanabara, um lugar onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram.
Parque da Cidade
Parque da Cidade - Setor Guanabara
Sambaqui Morro do Ouro
Monumento ao Voluntariado
Pista de caminhada - Setor Bucarein
The Garden Ramos
Parque AmbientalGuará
Escola Estadual Básica Dr Jorge Lacerda
Escola Municipal Professora Anna Maria Harger
CEI Tempo Feliz - Unidade 2
Centro de Educação Infantil Botãozinho de Rosa
CEI Doce Lar
CEI Tempo Feliz - Unidade 1
IEADJO Fátima
Escola Cid
delta veico
Maria Beatriz
SAME - ( do Hospital SÃO JOSÉ Joinville ) - Serviço de Arquivo Médico e Estatística
Mercado Bernardo
Mercado
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