Casa para venda em Palhoça / SC, Pinheira (Ens Brito), 5 dormitórios, 3 banheiros, 3 garagens, área total 220,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

🏖️ CASA COM PISCINA A 350 METROS DO MAR NA PRAIA DA PINHEIRA – PALHOÇA/SC

Uma oportunidade única para quem deseja viver próximo à natureza, investir em locação de temporada ou desfrutar de momentos inesquecíveis com a família em uma das praias mais desejadas do litoral catarinense.

Localizada a apenas 350 metros da praia, esta propriedade está situada em um amplo terreno de 441m², totalmente plano, arborizado e muito bem aproveitado, oferecendo conforto, privacidade e diversas possibilidades de uso.

O imóvel conta com duas edificações independentes:

🏡 Casa Principal – Aproximadamente 60m²

Construída em madeira nobre Angelim, conhecida por sua durabilidade e beleza natural, a residência oferece:

• 3 dormitórios;
• 2 salas amplas e aconchegantes;
• Cozinha;
• Banheiro social;
• Ambientes bem ventilados e integrados ao jardim.

🏠 Casa Auxiliar – Aproximadamente 50m²

Construção rústica em contêiner, ideal para receber familiares, hóspedes ou gerar renda com locação:

• Sala e cozinha integradas;
• 2 dormitórios;
• Banheiro social;
• Cobertura externa.

🍖 Área de Lazer e Estruturas Complementares

Além das residências, a propriedade oferece:

• Espaço gourmet completo com churrasqueira e cozinha de apoio;
• Área de festas com aproximadamente 57m²;
• Lavanderia e depósito com cerca de 25m²;
• Banheiro externo com aproximadamente 9m²;
• Estrutura já preparada para futura suíte externa, com instalações de água e energia prontas, necessitando apenas do fechamento das paredes;
• Piscina;
• Amplo espaço de jardim, arborização e convivência ao ar livre.

📍 Localização Privilegiada

Situada na Praia da Pinheira, um dos destinos mais valorizados do litoral catarinense, a propriedade proporciona fácil acesso à praia, comércio local, restaurantes e toda a infraestrutura da região.

Uma propriedade diferenciada, com excelente potencial de valorização, perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e investimento em uma das regiões mais encantadoras de Santa Catarina.

💰 Valor de Investimento: R$ 1.050.000,00

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Zilton Corretor de Imóveis – CRECI 28279F-SC

Pontos Fortes

Observações do Imóvel

📑 Documentação

• Terreno com Escritura Pública;
• Casa principal averbada na matrícula;
• Casa auxiliar em contêiner construída posteriormente como benfeitoria, sem averbação.

Proprietária estuda propostas e aceita:

✔ Apartamento em São José ou Palhoça até aproximadamente R$ 300.000,00 como parte do pagamento;
✔ Veículo ano 2019 ou superior como parte do negócio;
✔ Diferença em dinheiro.

Sobre o Bairro Pinheira (Ens Brito)

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez com que dá pra fazer as compras do dia. O supermercado da região fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Tem também uma padaria que abre bem cedo, então quem precisa pegar pão antes do trabalho não perde tempo. Se precisar de algo mais específico, há um mercado de bairro a uns dez minutos de carro, e o delivery costuma chegar em até 30 minutos.

Para quem tem que ir ao médico ou buscar remédios, a clínica de saúde fica bem no centro da Pinheira. É um prédio de dois andares, tem consultório de família, dentista e farmácia. Dá pra ir a pé ou de bicicleta, leva uns três minutos. Quando a urgência aparece, o pronto?socorro do Hospital de Palhoça está a 12 minutos de carro, e a linha de ônibus que passa perto da rua principal tem parada a cada 15 minutos.

O transporte público aqui é bem conectado. A linha 802 corta a avenida principal e leva direto ao centro de Palhoça em cerca de 20 minutos. Se precisar ir para a capital, a estação de ônibus que fica a 8 minutos de carro tem linhas diretas para o terminal central. Para quem prefere carro, as vias são largas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que faz o deslocamento para o trabalho ficar em torno de 15 a 20 minutos.

A maioria das construções são casas térreas ou sobrados de dois andares, com alguns blocos de apartamentos de quatro a seis unidades. O comércio local tem padaria, lanchonete, farmácia e algumas lojas de material de construção. Quem mora aqui costuma começar o dia pegando um café na padaria, resolver as compras rápidas e seguir para o trabalho sem perder tempo. A rotina é prática, tudo fica a uma curta distância e dá pra encaixar tudo no horário apertado.

Na esquina da rua principal tem o Mercado Rua?6, um espaço que reúne frutas da estação, legumes frescos e alguns cortes de carne que chegam direto dos produtores locais; os preços são competitivos porque o dono compra direto dos agricultores e isso faz diferença porque dá pra montar a refeição da semana sem precisar sair do bairro. A poucos blocos dali fica o Supermercado Santos, que traz uma linha maior de itens embalados ? arroz, feijão, produtos de limpeza e uma seção de congelados ? e ajuda a evitar as idas ao centro quando falta algo essencial; assim você resolve as compras rápidas e ainda sobra tempo para outras tarefas. Ambos ficam a menos de três minutos a pé da maioria das casas, então dá pra pegar pão no mercado e voltar antes de começar o expediente. O ambiente é simples, com balcões abertos e atendentes que conhecem os clientes pelo nome, o que deixa tudo mais prático no dia a dia. Se preferir carro, há vagas na rua que permitem entrar e sair em poucos minutos. A parada de ônibus da linha?802 está logo atrás do Supermercado Santos, facilitando quem precisa chegar ao centro sem carro. Com esses dois pontos de abastecimento ao alcance da mão, a rotina ganha mais margem de tempo para atividades pessoais ou para curtir um café na padaria ao lado.