Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Jardim Antunes, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 200,00, área construída 174,54

Descrição do Imóvel

Casa à venda no Jardim Antunes – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para morar ou investir na zona norte de São José do Rio Preto, no bairro Jardim Antunes, região do Pinheirinho, próximo ao Parque Ecológico Educativo.

Imóvel com ótima metragem, ambientes amplos e área gourmet completa, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente custo-benefício.

Características do imóvel

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado)
• 2 banheiros
• 3 salas amplas
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• 3 vagas de garagem (2 cobertas)
• Área construída: 174,54 m²
• Área do terreno: 200 m²

Diferenciais

• Espaço gourmet com churrasqueira
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Portão eletrônico
• Sistema de segurança com concertina
• Boa ventilação e iluminação natural
• Ideal para famílias que buscam espaço e conforto
• Excelente opção também para investimento

Localização

Imóvel localizado em região estratégica da zona norte, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais:

• Próximo ao Parque Ecológico Educativo
• Próximo a escolas
• Próximo a supermercados e farmácias
• Fácil acesso a bares, restaurantes e comércio local
• Região do Pinheirinho, com ótima valorização

Bairro tranquilo, com infraestrutura completa e fácil mobilidade.

Valores

• Valor do imóvel: R$ 260.000,00
• IPTU: R$ 75,00

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Jardim Antunes

A rua principal do Jardim?Antunes tem calçada larga e pouco trânsito nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação porque os carros passam devagar e os vizinhos costumam ficar de olho nos pequenos que circulam por ali.

Tem duas escolas públicas bem próximas ? uma municipal de ensino fundamental e um colégio estadual ? ambas a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Para quem prefere escola particular, há um colégio privado que fica a uns dez minutos de carro e tem boa estrutura para esportes e artes. A caminhada até o ponto de ônibus leva cerca de três minutos e dá acesso rápido ao centro da cidade.

O comércio do dia a dia também está ali na esquina da avenida principal. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado com hortifrúti e farmácia que funciona até tarde. Se precisar de algo mais específico, há uma loja de material escolar a poucos quarteirões e um mercado municipal que aceita pagamento em dinheiro ou cartão sem complicação. Tudo isso dá para ir a pé ou em bicicleta sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno que permite colocar uma churrasqueira ou um brinquedo para as crianças. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e o condomínio das poucas casas em bloco tem taxa baixa. O ritmo das ruas é calmo; as pessoas costumam conversar na porta e organizar blocos de caminhada nos fins de semana. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? tem tudo que precisam sem precisar viajar muito para estudar, comprar ou se divertir.

Ki Gostoso Rio Preto Loja?2 tem um mercado que entrega tudo que falta no dia a dia, sem precisar ir longe. O Parque Ecológico Educativo ?Dr. Joaquim de Paula Ribeiro? é o espaço onde a família curte caminhadas e as crianças aprendem sobre a natureza. A E.E. Prof.?Bento?Abelaira?Gomes serve como a escola pública mais próxima, facilitando a rotina dos pais que levam os filhos a pé. A E.M. Profª?Yolanda?Ferrari?Vargas oferece ensino fundamental com turmas pequenas, ideal para quem busca atenção individual. A E.M. ?Profª?Aparecida?Homsi?Salles?Cunha? completa a rede de escolas, dando mais opções de matrícula perto de casa. Sacolão Bom?Preço?1 tem preços competitivos e variedade de alimentos, ótimo para quem faz compras semanais. A EEI Amélia?Balbo?Sacchetin cuida da primeira infância, permitindo que os pequenos comecem a socializar sem deslocamento. A Praça do?Maria?Lúcia funciona como parque municipal, ponto de encontro para piqueniques e lazer ao ar livre. O Poliesportivo Maria?Lúcia oferece quadras e áreas para prática de esportes, ajudando a manter a família ativa. JAH PEÇAS?E?SERVIÇOS traz a mecânica de carros à porta, evitando longas viagens para manutenção. Rei?Do?Real tem um mercado de bairro que abastece a despensa com produtos frescos. MERCADO FAKINE entrega variedade de itens essenciais, facilitando a rotina das compras. Kitandinha Rio?Preto ? Hortifruti?&?Mercearia garante frutas e verduras de qualidade, perfeito para quem quer comer saudável. Antônia?S?S Escola complementa a oferta de ensino, atendendo a diferentes faixas etárias. Mafiore Store funciona como um mercado de conveniência, útil para compras rápidas. Bar e Mercearia do Alemão combina bebidas e mantimentos, atendendo a quem gosta de um lanche rápido. Sacolão Império da Terra Hortifruti traz hortaliças frescas a preço justo, ideal para quem cozinha em casa. Nascente do Córrego Piedadinha oferece um parque natural onde a comunidade pode caminhar e respirar ar puro. Hortifruti e mercearia sem palavras tem uma seleção de produtos locais, facilitando o apoio ao produtor da região. PMI Escola Municipal de Ens?Fund Monteiro?Lobato representa a repartição pública de educação, atendendo a crianças que moram no bairro. Tudo isso cria um entorno completo, onde cada necessidade fica a poucos minutos a pé