Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Ercilia, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área construída 179,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA NA VILA ERCÍLIA – LOCALIZAÇÃO TRADICIONAL E VALOR IMPERDÍVEL!

Se você procura um imóvel bem localizado, com cômodos amplos e excelente custo-benefício em Rio Preto… essa é a oportunidade certa!

💰 Valor: R$ 450.000,00
🚗 Aceita veículo como parte de pagamento!

📍 Vila Ercília – bairro tradicional, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia.

✨ Detalhes do imóvel:
• Terreno: 242 m²
• Construção: 179 m²
• 3 dormitórios (2 com armários embutidos)
• Sala ampla e bem ventilada
• Banheiro social
• Copa + cozinha
• Corredor lateral
• Varanda coberta nos fundos
• Lavanderia + banheiro externo
• Cômodo extra (ideal para escritório, quarto ou sala adicional)
• 2 vagas de garagem cobertas

🏠 Ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima ventilação natural
✔️ Piso cerâmico
✔️ Casa funcional, perfeita para morar ou investir

🔥 Imóvel com excelente potencial em uma das regiões mais tradicionais da cidade!

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Pernambuco Negócios Imobiliários
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Sobre o Bairro Vila Ercília

A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras da sua casa e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche pública bem ao lado da praça central. A vizinhança costuma ter fila curta na cantina e o pessoal da diretoria costuma receber visitas dos pais sem burocracia.

As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. O asfalto está bem conservado e há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais. Quando a gente deixa as crianças brincando na rua, elas ficam sob olho atento dos vizinhos e da ronda que circula duas vezes por dia. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao parque municipal mais próximo, onde tem pista de skate e quadra poliesportiva.

Tem comércio bem distribuído para o dia a dia: padaria aberta das seis da manhã, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada da rua e farmácia que funciona até tarde. A farmácia aceita receita eletrônica e tem serviço de entrega em até meia hora. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria que ficam na mesma quadra da padaria ? dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ficar abaixo da média da cidade e ainda tem opções com quintal pequeno ou médio, ideal para as crianças plantarem algo ou fazerem um cantinho de brinquedo. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros e boa ventilação natural nas salas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos; o bairro combina praticidade com um ritmo calmo que ajuda a organizar a rotina sem estresse.