Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Vila Ercilia, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 196,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA À VENDA | VILA ERCÍLIA – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP 🏡

✨ Excelente oportunidade por apenas R$ 550.000,00!

Se você procura uma casa ampla, confortável, muito bem localizada e pronta para financiar, esta é a oportunidade ideal para você e sua família!

📐 242 m² de terreno (11x22)
🏠 196 m² de construção

O imóvel oferece:

✅ 1 suíte com armário embutido, box em blindex e ventilador de teto;
✅ 3 dormitórios, sendo um com armário embutido, todos com ventilador de teto;
✅ Sala de TV ampla com ventilador de teto;
✅ Sala de jantar;
✅ Jardim de inverno;
✅ Área de luz;
✅ 2 cozinhas com armários planejados nas pias;
✅ 3 banheiros, sendo dois com box em blindex;
✅ Varanda gourmet com churrasqueira de tijolo à vista, balcão, pia em granito e ventilador de parede;
✅ Interfone;
✅ Portão eletrônico;
✅ Casa toda em laje e piso frio;
✅ Fechamento em grades, proporcionando mais segurança.

📋 Documentação 100% regularizada
✔️ Habite-se
✔️ Aceita financiamento bancário
✔️ Analisa permuta de até 30% do valor do imóvel

💰 Valor: R$ 550.000,00

📍 Localizada na tradicional Vila Ercília, um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, com fácil acesso ao centro da cidade e próxima a supermercados, escolas, farmácias, bancos, hospitais, comércios e diversos serviços essenciais.

Uma excelente opção tanto para morar quanto para investir!

📲 Entre em contato e agende sua visita.

Leandro Pernambuco – Pernambuco Negócios Imobiliários
🌐 www.leandropernambucorretor.com.br
📸 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios
🏅 CRECI 298647-F

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Sobre o Bairro Vila Ercília

A escola municipal de ensino fundamental fica a duas quadras da sua casa e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem uma creche pública bem ao lado da praça central. A vizinhança costuma ter fila curta na cantina e o pessoal da diretoria costuma receber visitas dos pais sem burocracia.

As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de saída das aulas. O asfalto está bem conservado e há faixa de pedestres em quase todas as avenidas principais. Quando a gente deixa as crianças brincando na rua, elas ficam sob olho atento dos vizinhos e da ronda que circula duas vezes por dia. Leva cerca de quinze minutos para chegar ao parque municipal mais próximo, onde tem pista de skate e quadra poliesportiva.

Tem comércio bem distribuído para o dia a dia: padaria aberta das seis da manhã, supermercado com seção de hortifrúti a poucos passos da entrada da rua e farmácia que funciona até tarde. A farmácia aceita receita eletrônica e tem serviço de entrega em até meia hora. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de tecidos e papelaria que ficam na mesma quadra da padaria ? dá pra resolver tudo sem precisar pegar carro.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel costuma ficar abaixo da média da cidade e ainda tem opções com quintal pequeno ou médio, ideal para as crianças plantarem algo ou fazerem um cantinho de brinquedo. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros e boa ventilação natural nas salas. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos; o bairro combina praticidade com um ritmo calmo que ajuda a organizar a rotina sem estresse.