Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Eldorado, 5 banheiros, 8 garagens, área total 1.100,00, área construída 1.000,00

Descrição do Imóvel

Venda: R$ 4.000.000,00

Localizado na Rua Jales, 3762, no bairro Eldorado, em São José do Rio Preto, este imóvel comercial/industrial entrega estrutura, espaço e funcionalidade para empresas que buscam alto padrão operacional e excelente localização — próximo à Avenida Mirassolândia, um dos principais corredores comerciais e industriais da região.

Com 1.000m² de terreno e 1.100m² de construção, o prédio foi projetado para atender empresas que necessitam de ambientes administrativos amplos, áreas industriais bem estruturadas e um pátio robusto para movimentação de veículos e operações logísticas.

A área administrativa conta com 3 pavimentos, todos com piso cerâmico, oferecendo 6 salas amplas, recepção estruturada, 5 banheiros, 2 copas e excelente aproveitamento de layout, ideal para escritórios, equipes internas e setores gerenciais.

No setor operacional, o imóvel oferece 2 salões de 300m² cada, com piso em concreto polido, proporcionando durabilidade, resistência e fácil manutenção — perfeitos para estoque, produção, montagem ou qualquer atividade industrial leve a média.

O pátio externo, com 320m², possui concreto polido e fundação pronta para cobertura, permitindo ampliação, instalação de galpão ou adequações conforme necessidade da operação.

Além disso, o imóvel possui almoxarifado com 4 salas, depósito, refeitório, corredor lateral para passagem de caminhões, e 8 vagas de estacionamento na frente, com piso intertravado de alta resistência.

A segurança é completa, com cerca elétrica, central de alarme, portão eletrônico e circuito com 16 câmeras, garantindo proteção para equipe, estoque e operações diárias.

Com excelente acabamento e estrutura completa, este prédio é ideal para empresas que buscam profissionalismo, capacidade operacional e endereço estratégico.

Pontos Fortes

✔ Localização estratégica — próximo à Av. Mirassolândia
✔ 1.100m² construídos — espaço robusto e versátil
✔ Estrutura administrativa completa — 3 pavimentos com salas amplas
✔ Salões industriais — 600m² no total, com concreto polido
✔ Pátio com fundação pronta — possibilidade de ampliação imediata
✔ Corredor para caminhões — logística facilitada
✔ Segurança reforçada — alarme, 16 câmeras e cerca elétrica
✔ Estacionamento com 8 vagas
✔ Acabamento superior para o segmento
✔ Opção de venda ou locação
✔ Pronto para ocupação — ideal para empresas que precisam agilidade

Observações do Imóvel

• 1.100m² de construção total
• 1.000m² de terreno
• 3 pavimentos administrativos
• 6 salas amplas
• 2 salões industriais de 300m² cada
• 5 banheiros
• 2 copas
• Pátio com fundação pronta para cobertura
• Almoxarifado com 4 salas
• Depósito e refeitório
• 8 vagas frontais
• Corredor lateral para caminhões
• Segurança completa (alarmes, câmeras, cerca elétrica)
• Piso em concreto polido nas áreas operacionais
• Acabamento impecável

Sobre o Bairro Eldorado

Descubra o Eldorado, um bairro cobiçado em São José do Rio Preto, um verdadeiro tesouro escondido para quem busca qualidade de vida e comodidade. Localizado em uma região privilegiada da cidade, o Eldorado é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para famílias que buscam paz e harmonia. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma vasta gama de serviços e comércios, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes gourmet e centros médicos. O Eldorado também se destaca por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando aos seus moradores um contato direto com a natureza sem sair da cidade. A valorização imobiliária é outro ponto forte do bairro, tornando-o uma excelente opção para investimento. Venha viver no Eldorado e experimente o prazer de residir em um bairro que une tradição e modernidade, onde a qualidade de vida é prioridade. Invista no Eldorado e descubra o melhor de São José do Rio Preto!

Descubra o Eldorado, um bairro em São José do Rio Preto, que se destaca por sua localização estratégica e proximidade a diversos pontos de interesse. Este bairro é servido por uma série de instituições educacionais de renome, como E. E. Prof. Adahir Guimarães Fogaça, E.M. Dr. Wilson Romano Calil, E. E. Profª Yvete Gabriel Atique, entre outras, tornando-o perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

A saúde também é uma prioridade no Eldorado, com o Hospital Municipal Dr. Domingo Marcolino Braile nas proximidades, além de diversos centros médicos bem equipados para atender a todas as necessidades de saúde da comunidade.

O Eldorado também é um hub comercial com várias opções para compras e serviços, incluindo Auto Peças Hirata e o Mercado Nosso Senhora Aparecida J.M.D., bem como Hortifruti e mercearia Especialle para suas necessidades diárias.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, o bairro abriga instituições como Fala 10 Oratória e Treinamentos e MGL Concursos Rio Preto. Além disso, o Projeto Viva Eldorado contribui para a melhoria da qualidade de vida da comunidade.

Em resumo, viver no Eldorado significa ter acesso a educação de qualidade, serviços de saúde excelentes, opções variadas de compras e oportunidades para crescimento pessoal e profissional - tudo isso dentro do seu bairro!