Descrição do Imóvel

Descrição Completa do Imóvel

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Excelente imóvel comercial à venda na Vila Santa Cruz, em São José do Rio Preto/SP, localizado na Avenida Adolfo Lutz, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da cidade. Com 303 m² de área construída em um terreno de 484 m², este imóvel oferece excelente estrutura para empresas que buscam espaço, visibilidade e facilidade de acesso.

Sua distribuição inteligente permite diversas configurações, sendo ideal para clínicas médicas, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, escolas, cursos profissionalizantes, coworkings, laboratórios, contabilidades e sedes administrativas.

AMBIENTES INTERNOS

O imóvel conta com excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto para clientes e colaboradores.

• 7 salas amplas e versáteis
• Escritório
• Copa
• Cozinha
• Despensa
• Área de serviço
• 4 banheiros
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Ambientes que permitem adaptações conforme a atividade da empresa

A configuração favorece empresas que necessitam de setores independentes, recepção, salas de atendimento ou departamentos administrativos.

ÁREA EXTERNA

O terreno possui 484 m², oferecendo amplo espaço externo.

Destaques:

• Quintal
• 2 vagas de estacionamento
• Acesso para pessoas com deficiência
• Excelente frente comercial
• Fácil acesso para carga, descarga e circulação de clientes

DIFERENCIAIS

• Imóvel comercial amplo
• Excelente distribuição interna
• 303 m² de construção
• Terreno de 484 m²
• 7 salas prontas para utilização
• Ideal para clínicas e empresas
• Excelente custo-benefício
• Localização em avenida de grande circulação
• Região consolidada comercialmente
• Fácil acesso ao Centro da cidade

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Localizado na Avenida Adolfo Lutz, na Vila Santa Cruz, o imóvel está em uma região com forte vocação comercial e excelente mobilidade urbana, próximo ao Centro de São José do Rio Preto. A avenida possui fácil acesso por transporte público e conecta-se rapidamente à Av. Alberto Andaló e outras vias importantes da cidade.

Próximo de:

• Avenida Alberto Andaló (cerca de 2 minutos)
• Centro de São José do Rio Preto
• Plaza Avenida Shopping
• SENAC Rio Preto
• Colégio Santo André
• Farmácias
• Supermercados
• Restaurantes
• Bancos
• Clínicas
• Transporte público
• Praças e áreas verdes
• Fácil acesso às principais avenidas da cidade

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Vila Santa Cruz

Encravado no coração de São José do Rio Preto, o bairro Vila Santa Cruz é um verdadeiro tesouro residencial. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece a conveniência de estar próximo ao centro da cidade, mas com a tranquilidade e o charme de uma comunidade residencial. A Vila Santa Cruz é um bairro seguro e familiar, com ruas arborizadas e parques próximos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios em família. A infraestrutura do bairro é robusta, com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância. A Vila Santa Cruz é também conhecida por sua vibrante cena cultural e artística, com eventos regulares que celebram a diversidade e a criatividade da comunidade. Com uma mistura única de conveniência urbana e charme suburbano, a Vila Santa Cruz é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Venha experimentar o melhor que São José do Rio Preto tem a oferecer - faça da Vila Santa Cruz o seu novo lar!

A Vila Santa Cruz, em São José do Rio Preto, é cercada por uma variedade de amenidades que tornam a vida neste bairro ainda mais conveniente e agradável. O Mercado Municipal, um vibrante centro de compras e gastronomia, está a uma curta distância. Aqui, você pode desfrutar dos sabores frescos e locais que definem a culinária da região.

A educação é uma prioridade na Vila Santa Cruz, com uma série de escolas renomadas nas proximidades, como o Colégio Santo André, Colégio Agostiniano São José e o Colégio Objetivo Rio Preto. Além disso, instituições como o Senac São José do Rio Preto oferecem excelentes oportunidades para o desenvolvimento profissional.

Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é servido por instituições médicas de alta qualidade como o HIMO - Hospital Instituto de Moléstias Oculares e o Hospital-Lar Nossa Senhora das Graças na Providência de Deus. A Clínica Corsino Rio Preto também está próxima para atender suas necessidades de saúde.

A Vila Santa Cruz é também um ótimo lugar para famílias com crianças pequenas, com várias escolas infantis nas proximidades, incluindo a E.M. Chapeuzinho Vermelho e a Escola de Educação Infantil Recriança.

Por fim, para os amantes da natureza e da agricultura urbana, a Agromonte oferece uma incrível seleção de plantas e insumos agrícolas. Venha descobrir a Vila Santa Cruz - um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana.