Prédio Comercial para venda em Joinville / SC, Glória, área total 1.125,00

Descrição do Imóvel

📄 Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores no bairro Glória, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Joinville.

📍 Imóvel comercial com grande potencial construtivo e renda imediata, ideal para quem busca investimento com retorno e valorização.

📐 Dados do Terreno

• Área total: 1.125 m²

• Dimensões: 25 x 45 metros

• Zoneamento: SA-02

• Viabilidade para até 30 metros de altura

👉 Excelente opção para construção de empreendimento comercial ou misto.

🏢 Estrutura Atual

O imóvel conta atualmente com:

• 4 salas comerciais (aprox. 30 m² cada)

• Todas locadas
  💰 Renda mensal aproximada: R$ 8.000,00

✔ Geração de renda imediata
✔ Possibilidade de manter ou incorporar novo projeto

💼 Condições de Negociação

• Aceita permuta

• Possibilidade de até 70% em permuta no local

• Aceita financiamento

📍 Localização Estratégica

Situado em região com forte crescimento e valorização, com fácil acesso a:

✔ Vias principais da cidade
✔ Comércio em geral
✔ Serviços
✔ Região residencial consolidada

O bairro Glória é conhecido por seu alto padrão e excelente localização, sendo uma das melhores opções para investimento em Joinville.
CRECI 7732J
📞 Enmeline Carraro – (47) 99190-9191
📞 Renato Carraro – (47) 99995-3869

Sobre o Bairro Gloria

Bem-vindo à Glória, um bairro encantador em Joinville, o paraíso verde de Santa Catarina. A Glória é um bairro residencial de alto padrão, conhecido por sua tranquilidade e segurança. Aqui, a vida é abençoada com ruas arborizadas, ar puro e uma atmosfera acolhedora. Este bairro nobre oferece uma variedade de comodidades modernas - supermercados, escolas de qualidade, restaurantes gourmet e parques bem cuidados. É o lugar perfeito para criar raízes e construir memórias duradouras. Com fácil acesso ao centro da cidade e excelentes conexões de transporte, a Glória é um ponto estratégico para morar. Se você está procurando por uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e da conveniência, a Glória é o seu destino ideal em Joinville. Venha experimentar a combinação perfeita de estilo de vida urbano e serenidade suburbana na Glória. Seu novo lar espera por você aqui!

Bem-vindo à Glória, o bairro onde a educação é prioridade. A poucos passos de sua nova casa, você encontrará instituições de ensino renomadas como a Escola Municipal Pastor Hans Müller e o Colégio Policial Militar Feliciano Nunes Pires. Para os pequenos, o Centro de Educação Infantil (CEI) Peter Pan e o Jardim de Infância Baby Platz proporcionam um ambiente acolhedor e educativo.

Se você aprecia a natureza, vai adorar a proximidade com a Trilha da Expoville e os belíssimos jardins do Expoville Gardens. Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Colon oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade.

A Glória também é um bairro para quem busca cuidar do corpo e da mente. Pratique Yoga no Kaiut Yoga Joinville ou cuide da sua saúde visual na FESIOCOR. Seu lado artístico também será bem alimentado com a Escola De Música Ta Tum Dum e as palestras de som ministradas por Vítor Schmidlin.

E para quem gosta de se cuidar, temos ainda a Suélen Pacheco Escola de Alongamento de Unhas e o Peteleko, locais perfeitos para um momento de autocuidado.

Venha para Glória, um bairro completo, que combina tranquilidade residencial com conveniências urbanas. Seu novo lar te espera aqui!