Descrição do Imóvel

Lojas Comerciais à Venda no São Deocleciano – Excelente Investimento com Renda Imediata

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já gerando receita em uma das regiões que mais cresce em São José do Rio Preto.

Localizado na principal avenida de acesso aos condomínios Village Damha I, II e III, o imóvel possui grande visibilidade, intenso fluxo de veículos e excelente potencial de valorização.

As duas lojas encontram-se alugadas, proporcionando renda mensal imediata e reduzindo riscos de vacância.

Ambientes

O imóvel possui:

• Área total de 200 m²
• Área construída de 163 m²
• Duas lojas comerciais independentes
• Mezanino funcional
• Banheiros adaptados para acessibilidade (PCD)
• Excelente fachada comercial
• Estacionamento próprio para clientes
• Ambientes amplos e bem distribuídos

A estrutura atende diversos segmentos comerciais como:

• Farmácia
• Clínica
• Escritório
• Prestadores de serviços
• Loja de conveniência
• Alimentação
• Franquias
• Comércio em geral

Área Externa

O imóvel conta com estacionamento exclusivo para clientes, proporcionando praticidade e maior comodidade ao público.

Sua fachada voltada para avenida de grande circulação oferece excelente exposição da marca e facilita a captação de clientes.

Diferenciais

• Imóvel comercial de renda
• Duas lojas já locadas
• Renda aproximada de R$ 5.000,00 mensais
• Excelente taxa de ocupação
• Localização estratégica
• Avenida de intenso movimento
• Fácil acesso aos condomínios Village Damha I, II e III
• Banheiros adaptados para acessibilidade
• Mezanino
• Estacionamento privativo
• Excelente potencial de valorização
• Ideal para investidores

Localização e Conveniência

Situado no Conjunto Habitacional São Deocleciano, o imóvel está em uma importante avenida de ligação com a região leste da cidade e os condomínios Village Damha, área que vem recebendo forte valorização imobiliária e expansão comercial. O bairro possui comércio consolidado e fácil acesso a serviços essenciais.

Principais referências:

• A poucos minutos dos condomínios Village Damha I, II e III
• Fácil acesso à Rodovia BR-153
• Próximo à Avenida Olinda Loria Khauan
• Região com supermercados, farmácias e comércio local
• Próximo à Escola Municipal Dr. Norberto Buzzini e Colégio Luminum Delphos
• Fácil acesso ao Distrito Industrial
• Região em constante crescimento comercial e residencial

Observações do Imóvel

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