Sítio para venda em Florianópolis / SC, Vargem Grande, 11 dormitórios, 7 banheiros, 10 garagens, área total 6.400,00

Descrição do Imóvel

SIT13 – Sítio à Venda: Um Paraíso Privativo na Ilha de Florianópolis

Se você procura um sítio ou propriedade rural cercada pela natureza dentro da Ilha de Florianópolis, este refúgio exclusivo de 6.400 m² em plena Mata Atlântica, localizado na Vargem Grande, oferece privacidade, conforto e uma experiência única.

A propriedade está estrategicamente situada entre as praias de Canasvieiras, Jurerê, Moçambique, Barra da Lagoa e Ingleses, com fácil acesso aos principais pontos do norte da ilha. A região oferece rua asfaltada, ponto de ônibus, internet fibra óptica, supermercados, padarias, lojas, centro de saúde, UPA e escolas públicas e bilíngues renomadas — tudo a poucos minutos.

A Propriedade

O sítio conta com uma cachoeira de águas cristalinas que desce do topo da montanha e abastece todas as quatro casas. Cada residência possui estilo próprio, decoração profissional, ambientes acolhedores e excelente privacidade.

Casa Principal (Sobrado)

• 4 quartos amplos (2 suítes, uma delas com jacuzzi privativa, vista para a floresta e walk-in closet)

• Duas sacadas com vistas deslumbrantes

• Ambientes iluminados, ventilados e espaçosos

• Construção em alvenaria combinada com madeira nobre (Angelim)

• Varandas e decks com vista para as montanhas

• Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes

• Água aquecida por energia solar

• Loft/escritório no piso superior

• Cozinha com fogão a lenha, eletrodomésticos inox e móveis de alto padrão

• Telas mosquiteiro em todas as portas e janelas

Segunda Casa

• Sobrado com arquitetura diferenciada (alvenaria + Angelim)

• 3 quartos

• 1 banheiro amplo

• Cozinha com móveis embutidos e eletros inox

• Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes

• Telas em portas e janelas

• Deck privativo

• Área de fogueira ao lado de um riacho

Terceira Casa – Rancho Escondido

• Estilo casa de campo

• Ampla varanda com redes

• 3 quartos

• 2 banheiros (1 suíte)

• Decoração acolhedora

• Ar-condicionado quente e frio na sala e nos quartos

Quarta Casa

• Construção compacta e extremamente charmosa

• 1 quarto

• Banheiro com box

• Sala e cozinha com pé-direito alto

• Diversas janelas com telas mosquiteiro

• Ar-condicionado quente e frio

• Deck privativo com lounge e rede

• Pequeno quintal com mesa de pedra e iluminação decorativa

Infraestrutura Comum

• Estacionamento para até 10 carros

• Canyon com riacho cercado por muro de pedras

• Duas pontes privativas e uma ponte de pedra com três cascatas

• Piscina nova aquecida, com cascata e 8 metros

• Grande deck com piso atérmico, mesas e espreguiçadeiras

• Terreno adicional com vista para as montanhas, ideal para expansão, lazer ou desenvolvimento comercial (antigo galpão)

Estilo de Vida e Potencial de Renda

O sítio opera atualmente no Airbnb, com avaliações 5 estrelas, selo SuperHost e status de “Preferido dos Hóspedes”. A rentabilidade é comprovada e pode ser apresentada pelo proprietário.

Localizado a 42 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis, que conta com voos diretos para destinos da América do Sul, Panamá e Europa, a propriedade atrai forte demanda de turistas nacionais e internacionais.

Documentação

• Escritura pública registrada

• Comercialização porteira fechada, com todos os detalhes mantidos

• Pronto para morar e gerar renda imediatamente

Valor: R$ 7.300.000,00

Sobre o Bairro Vargem Grande

Bem-vindo ao Vargem Grande, um dos bairros mais charmosos de Florianópolis! Um lugar onde a tranquilidade se une à beleza natural, proporcionando uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Vargem Grande oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sem abrir mão do sossego e da segurança. Aqui, você encontra uma variedade de comércios locais, escolas e serviços de saúde, tudo ao alcance de uma curta caminhada. O bairro também é conhecido por suas belas paisagens naturais, incluindo trilhas para caminhadas e áreas para piqueniques. A proximidade com as praias torna o Vargem Grande um verdadeiro paraíso para os amantes do mar. Além disso, a comunidade acolhedora e amigável faz com que todos se sintam em casa desde o primeiro dia. Venha viver no Vargem Grande e experimente o melhor que Florianópolis tem a oferecer!

Continuando nossa jornada pelo Vargem Grande, encontramos uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Dinâmica Ambiental e a EEM Jaco Anderle, ambas comprometidas com um ensino inovador e inclusivo. Para os pequenos, a Escola dos Sonhos e a Excelência Educação Infantil oferecem um ambiente acolhedor e estimulante para o aprendizado.

O bairro também é servido por diversos supermercados e mercados locais, como o Mercado Super Norte - Vargem Grande, Pescados Almeida, Mercado Armazém da Vargem e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Vargem), garantindo acesso fácil a produtos frescos e de qualidade. Para quem busca uma alimentação mais saudável, o Armazém M N é uma excelente opção.

O Jardim Amanayé é um espaço verde encantador para relaxar e aproveitar a natureza. Para aqueles que buscam aprimorar seus estudos ou precisam de reforço escolar, o Foco Aula Particular está pronto para atender suas necessidades.

Por fim, mas não menos importante, temos o NEI José Amaro Cordeiro, uma instituição que valoriza a educação infantil. No Vargem Grande, você encontrará tudo que precisa para viver bem. Venha conhecer esse bairro encantador!