Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão com 3 Dormitórios – Ingleses, Florianópolis/SC

137 m² de área útil, 150 m² de área privativa, 1 suíte e 2 demi-suítes

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta esta excelente oportunidade no bairro Ingleses, em Florianópolis/SC. Um sobrado moderno e aconchegante, desenvolvido para oferecer conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Com 137 m² de área útil e 150 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta bem distribuída, excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos de qualidade, sendo uma ótima opção para famílias que valorizam ambientes funcionais e um projeto contemporâneo.

Características do imóvel

• 137 m² de área útil;

• 150 m² de área privativa;

• 3 dormitórios, sendo:

  • 1 suíte;

  • 2 demi-suítes;

• 1 lavabo, ideal para atender às visitas;

• Sala e ambientes funcionais, projetados para proporcionar conforto no dia a dia;

• Churrasqueira externa;

• Pátio com jardim;

• Vaga de garagem para 2 carros.

Área externa e lazer

O imóvel conta com uma área externa especialmente pensada para momentos de lazer e convivência.

A churrasqueira externa, integrada ao pátio e ao jardim, proporciona um espaço agradável para reunir familiares e amigos, aproveitando os momentos de descanso ao ar livre.

A garagem com capacidade para 2 veículos também oferece mais comodidade para os moradores.

Segurança e praticidade

O projeto reúne elementos que agregam segurança e sofisticação à entrada do imóvel.

• Porta revestida em ACM;

• Fechadura eletrônica;

• Portão automatizado de alumínio basculante;

• Porta social independente.

Esses detalhes complementam a proposta moderna do sobrado e oferecem mais praticidade no acesso à residência.

Projeto e qualidade de acabamento

O sobrado possui projeto elaborado por renomado escritório de arquitetura da região, valorizando tanto a estética quanto a funcionalidade dos ambientes.

Foram utilizados materiais de primeira linha e acabamentos de alta qualidade, proporcionando ao imóvel uma apresentação moderna e sofisticada.

Iluminação e ventilação

Um dos diferenciais do imóvel é sua posição solar com frente norte, favorecendo a entrada de iluminação natural e contribuindo para uma boa ventilação dos ambientes.

Essa característica proporciona espaços mais agradáveis durante o dia e valoriza ainda mais o projeto arquitetônico.

Localização privilegiada

Localizado nos Ingleses, o imóvel está em uma região estratégica de Florianópolis, com fácil acesso às principais praias do Norte e Leste da Ilha.

A localização também oferece proximidade com diversos comércios e serviços, além de facilitar o deslocamento para outras regiões da cidade e para o centro de Florianópolis.

Documentação e financiamento

• Escritura pública;

• Água individualizada;

• Energia elétrica individualizada;

• Esgoto individualizado;

• Aceita financiamento bancário após o habite-se.

Observação: o anúncio informa previsão de entrega para julho de 2024.

Uma excelente oportunidade nos Ingleses

Com 137 m² de área útil, 150 m² de área privativa, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 demi-suítes, churrasqueira, jardim e garagem para 2 carros, este sobrado reúne arquitetura moderna, qualidade construtiva e uma localização estratégica em Florianópolis.

Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

Alex Caetano Negócios Imobiliários
WhatsApp: (48) 99113-3131
Telefone: (48) 3365-9200

Sobre o Bairro INGLESES

Logo que você chega em Ingleses sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As ruas são largas e bem cuidadas; tem bastante espaço pra bicicleta e pra quem curte caminhar sem pressa. A maioria das avenidas tem calçadas largas e alguns trechos de pedra que dão um ar mais natural sem precisar de parques gigantes.

O verde aqui não é só propaganda. Tem muitas áreas com árvores maduras ao longo das ruas principais e pequenos bosques que surgem entre casas e comércio. Dá pra ir a pé até a orla e encontrar sombra nos quiosques que se espalham pela praia. O barulho costuma ser baixo depois do horário de pico; à noite o som das ondas substitui o trânsito pesado.

Os imóveis variam bastante. Tem casas de dois andares com quintal grande para quem quer plantar algo ou deixar um cachorro correr livremente. Também tem apartamentos modernos perto da avenida principal; são mais compactos mas ainda têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. O preço costuma ser mais em conta que no centro porque o bairro ainda está em expansão.

No tempo livre a galera costuma reunir nos bares à beira-mar ou nas padarias da rua principal. Os fins de semana rolam jogos de futebol amador nos campos comunitários e grupos de surf que se encontram na praia logo cedo. Se quiser algo mais tranquilo, dá pra fazer trilha curta nos morros próximos ou simplesmente sentar num café e observar o movimento da rua enquanto o sol se põe.

Tudo isso faz de Ingleses um lugar onde dá pra respirar melhor sem abrir mão das facilidades da cidade. Leva uns 15 minutos de carro para chegar ao centro e tem tudo o que precisa ao alcance dos pés.